H&m - Immobilien in Troisdorf H&m

Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Nachtspeicherheizung - eine Modernisierung in diesem Bereich wird langfristig sowohl Komfort als auch Energieeffizienz verbessern. Aktuell wird das Grundstück aufgeteilt. Der Teil hinter den Nebengebäuden (ca. 425 m²), der bis zuletzt als Gemüse- und Pflanzgarten diente, wurde bereits für Käufer reserviert und steht kurz vor dem Verkauf. Eine Vermessung und anschließende Aufteilung erfolgt in Kürze. Die hier angebotene Immobilie wird dann zusammen mit einem noch immer stattlichen Grundstück von ca. 565 m² verkauft.

Der schätzungsweise 9 m lange Balkon an der Süd-Ost-Seite des Hauses ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Von der Essdiele aus erreichen Sie den kleineren, nach Nordwesten gerichteten Balkon mit Hofblick.

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten 3-Parteienhauses. Mit ca. 173 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kaminzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.

Rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Die zweite Tür rechts führt zur Sommerküche mit weiterem Zugang zu einem ca. 20?m² großen modernen Wintergarten mit großflächigen Schiebefenstern, wo eine fest installierte 2,5m-lange Infrarot-Heizung für angenehme Temperaturen (auch im Winter) sorgt - ein ganzjährig nutzbarer Rückzugsort.

Zum Kauf wird eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem Badezimmer, bestehend aus einer Eckbadewanne und Dusche sowie einem Kellerraum im Fußgängerzonenbereich der Innenstadt von Troisdorf angeboten. Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von 83,40 m², wobei das 3. Obergeschoss mit einer Fläche von 72,45 m² über eine offene Holztreppe zu einer Empore mit einer Fläche von 10,95 m² verbunden ist. Diese verfügt über großflächige Fenster, die einen freien Blick über die Dächer der Innenstadt von Troisdorf ermöglichen.

Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 61 m² aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Diese Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse und eignet sich perfekt für die Vermietung oder als separater Wohnbereich. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 110 m² und einer weiteren Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet - ideal für Familien oder Naturliebhaber.

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Lage von Troisdorf bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables, familienfreundliches und auch seniorengerechtes Wohnambiente - in einem äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der nicht nur Raum für eine stilvolle Garderobe bietet, sondern zugleich Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht.

Auf dreieinhalb Etagen beherbergt es 15 helle und gut geschnittene Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen. Bodentiefe Fenster lassen die zwischen ca. 56 m² und ca. 130 m² großen Wohnungen hell und einladend wirken. Klassische Parkettböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesenböden in Küche, Bad und WC verleihen den Zimmern ihr wohnliches Flair.

Bereits zuvor war das Dach erneuert worden und die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine solide Energieeffizienz. Das rund 318 m² große Grundstück überzeugt mit einem ausgewogenen Verhältnis von Gartenfläche und Privatsphäre und wird durch eine Garage mit Sektionaltor ergänzt. Der Bungalow wird noch voraussichtlich bis zum 2.

Auf dreieinhalb Etagen beherbergt es 15 helle und gut geschnittene Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen. Bodentiefe Fenster lassen die zwischen ca. 56 m² und ca. 130 m² großen Wohnungen hell und einladend wirken. Klassische Parkettböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesenböden in Küche, Bad und WC verleihen den Zimmern ihr wohnliches Flair.

Auf dreieinhalb Etagen beherbergt es 15 helle und gut geschnittene Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen. Bodentiefe Fenster lassen die zwischen ca. 56 m² und ca. 130 m² großen Wohnungen hell und einladend wirken. Klassische Parkettböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesenböden in Küche, Bad und WC verleihen den Zimmern ihr wohnliches Flair.

Auf dreieinhalb Etagen beherbergt es 15 helle und gut geschnittene Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen. Bodentiefe Fenster lassen die zwischen ca. 56 m² und ca. 130 m² großen Wohnungen hell und einladend wirken. Klassische Parkettböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesenböden in Küche, Bad und WC verleihen den Zimmern ihr wohnliches Flair.

Auf dreieinhalb Etagen beherbergt es 15 helle und gut geschnittene Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen. Bodentiefe Fenster lassen die zwischen ca. 56 m² und ca. 130 m² großen Wohnungen hell und einladend wirken. Klassische Parkettböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesenböden in Küche, Bad und WC verleihen den Zimmern ihr wohnliches Flair.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, während im Erdgeschoss der Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1973 vereint großzügige Wohnansprüche mit einem modernen Wohnkomfort - die perfekte Wahl für Familien, Paare oder alle, die nach einem besonderen Zuhause suchen. Auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 554 m² erwartet Sie ein Lebensraum, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Mit sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen von Troisdorf-Spich, nur einen kurzen Spaziergang vom Wald entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das Design, Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint. Dieses aufwendig sanierte, freistehende Einfamilienhaus mit rund 188 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Statement für exklusives Wohnen. Architektur & Innenraum - Maßgeschneiderte Eleganz nach Feng-Shui Bereits der Eingangsbereich offenbart den besonderen Charakter: großzügige, lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer edlen Design-Spaltholzwand aus Nussbaum und einem architektonisch gestalteten Deckendesign mit integrierter LED-Beleuchtung, Badezimmer und Gäste-WC mit Designerfliesen und Sanitäranlagen.

Zusätzlich stehen vier Garagen zur Verfügung, die vollständig vermietet sind und das Angebot abrunden. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 565 m², davon entfallen etwa 427 m² auf Wohnflächen und rund 138 m² auf die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 67.500 € (Stand 2025). Die Wohneinheiten sind vielfältig geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet komfortablen Wohnraum für Familien, während zwei 3-Zimmer-Wohnungen ideal für Paare oder kleine Haushalte geeignet sind.

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und sich individuell einzurichten.

Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Pool - Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und bietet mit rund 129 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche sowie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit herrlichem Blick in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich im in Richtung Garten ausgerichteten Teil des Wohn- und Geschäftshauses eine attraktive 40 m² Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und zwei freundlichen, vielseitig nutzbaren Zimmern. Zur Straßenseite gelegen befindet sich ein ca. 50 m² großes Ladenlokal, welches für eine Kaltmiete von 480,- € vermietet ist.