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Troisdorf
0 km
/5

Stadthaus in Troisdorf - helle 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und Balkon

1.150,00 €
Nettokaltmiete
25.01.2023
53842 Troisdorf
Lage: Die Stadt Troisdorf liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Bonn. Mit ihren über 77.000 Einwohnern ist sie die größte Kommune im Rhein-Sieg-Kreis.

Troisdorf bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone, welche kaum abwechslungsreicher sein könnte:
Kleine Fachhändler und große Handelsketten, Einkaufspassagen und Wohnhäuser, interessante Kunstobjekte, zahlreiche Brunnen, Ruhezonen sowie Spielmöglichkeiten für Kinder reihen sich aneinander und prägen einen Ort, an dem sich insbesondere Familien sehr wohl fühlen.

Neben entspanntem Einkaufen, einem vielfältigen Kulturprogramm oder aktiver Betätigung in einem der mehr als 70 Sportvereine lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im Stadtwald, am Rotter See oder ein Ausflug ins Naherholungsgebiet Wahner Heide.

Mit den Linien RE 9 und S 12 erreichen Sie in wenigen Minuten den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn mit Anschluss an den Fernverkehr.

Oberlar ist eine der zwölf Troisdorfer Ortschaften mit ca. 6.100 Einwohnern. Bahnhof und Innenstadt sind fußläufig zu erreichen, einige Geschäfte decken aber auch direkt in Oberlar den täglichen Bedarf. Der Ort hat sich bei gut ausgebauter Infrastruktur seinen eher beschaulichen Charakter bewahrt und stellt so ein angenehmes Wohngebiet dar, das von der unmittelbaren Anbindung an Köln und Bonn profitiert. Zum Stadtteil gehören der Oberlarer Park im Westen sowie weitläufige Sportanlagen im Osten.

Für die Bürger dieser Stadt ist Troisdorf lebenswert, zukunftsorientiert und kann sich so in den nächsten Jahrzehnten auch weiterentwickeln. Viele weltweit agierende Unternehmen haben hier ihren Firmensitz, weil der Standort die besten Voraussetzungen für gute Erreichbarkeit bietet.

Rechtsrheinisch verbindet die A 59 die Städte Köln und Bonn miteinander, mittendrin liegt Troisdorf. Zwei Zubringer - im nördlichen und im südlichen Stadtgebiet - bieten von der A 59 Anschluss an die A 3 (Frankfurt - Köln).

Der Flughafen Köln-Bonn, mittlerweile einer der bedeutendsten Verkehrs- und Frachtflughäfen Deutschlands, ist in wenigen Minuten über die A 59, aber auch direkt mit den Bahnlinien RE 8 und S 13 zu erreichen.
Ausstattung: Das Haus kann ab sofort bezogen werden.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 1.150,--. An Nebenkosten sind € 250,-- als Vorauszahlung zu zahlen.

Für die Kaution fallen einmalig 2 Monatskaltmieten, d. h. € 2.300,-- in bar, als Kautionssparbuch oder Bankbürgschaft an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage und des Umfeldes machen.
Des Weiteren möchten wir Sie bei Interesse um zeitnahe Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft bitten. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter.
Objekt: Das in 2021 topsanierte und sehr gepflegte Haus (einseitig angebaut) liegt in zentraler aber ruhiger Wohngegend von Troisdorf-Oberlar.

Die moderne und gemütliche Einheit verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nutzfläche - verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Sie ist nicht unterkellert. Neben Treppenhaus bzw. Diele und Küche (inkl. NEFF-Einbauküche aus 2021) gibt es insgesamt 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Terrasse, 1 Balkon sowie einen über den Innenhof erreichbaren Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme. Diese befindet sich im Dachgeschoss.

Sämtliche Fenster verfügen über in weiße Aluminiumrahmen gefasste Isolierverglasung.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um hochwertiges Echtholzparkett und Fliesen.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.150,00 €
    • Nebenkosten250,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche92,00 m²
    • Grundstücksfläche67,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort53842 Troisdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2023
  • Anzeigen­kennunga7e079eb
  • Aufrufe dieser Anzeige28
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete
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