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Besonders hervorzuheben sind die Terrasse mit ihrem Grünblick, die für entspannte Stunden im Freien sorgt, sowie der gepflegte Gesamteindruck der Wohnanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die langjährige Mieterin, die die Wohnung bereits seit 1998 bewohnt und diese auch gerne weiterhin nutzen möchte. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, welches optional als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein helles Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher gegen einen monatlichen Aufschlag von 70,00 € anzumieten ist.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Gäste-Bad, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Loggia Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,2 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Strom-Mix, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse A+, Co2-Ausstoß 8,7 kg/m² Weitere Highlights und Ausstattungsdetails: • ETW im 2. OG • Wohnanlage mit 10 Einheiten im EG, 1.OG und 2.OG • Fußbodenheizung • hochwertige Bodenbeläge • KNX-System • elektrisch steuerbare Rollläden • dreifach verglaste Fenster • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Loggia mit herrlicher Sicht auf die Mosel und die Römerbrücke • elegante Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller • Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und Flachdachfenster • Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Badewanne • HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • zwei Außenstellplätze im Kaufpreis inbegriffenen • barrierefreier Zugang, Aufzug • separater Kellerraum • schlüsselloses Zugangssystem

Zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC runden das Platzangebot innerhalb der Wohnung ab. Des Weiteren steht ein eigener Kellerraum, ein allgemeiner Waschraum und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie.

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer gefragten Lage von Trier zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In einer der bevorzugten Wohnlagen Triers bietet diese gepflegte Immobilie viel Platz und einen tollen, unverbaubaren Ausblick. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie erst Ende 2026 bezugsfrei wird. Weitere Informationen zu diesem besonderen Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch.

Von der Garage aus gelangen Sie unterirdisch in den Keller und somit direkt ins Haus. Vor der Garage stehen Ihnen zudem zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, die für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge genutzt werden können. Eine integrierte Zisterne ermöglicht die nachhaltige Nutzung von Regenwasser und unterstreicht den praktischen Nutzen des Hauses.

Im Dachgeschoß erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne auf circa 73 m2 Wohnfläche. Drei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie Vorratsräume im Keller runden unser attraktives Angebot ab. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren instand gehalten. Alle drei Wohneinheiten sind an langjährige, ruhige Mieter vermietet, die diesen Ort zu schätzen wissen.

Die Fenster wurden bereits vollständig erneuert bzw. neu eingebaut. Das Dach wurde vor Kurzem hochwertig mit Echt-Schiefer neu eingedeckt - ein weiterer Pluspunkt für Energieeffizienz und Werterhalt. Weitere Vorteile: -Nur zwei Wohneinheiten im gesamten Gebäude - ruhige, exklusive Wohnatmosphäre -Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (fußläufig erreichbar) kann optional erworben werden Fazit: Diese Altbauwohnung ist ein echtes Unikat in einer der besten Wohnlagen Triers.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und hochwertig ausgestatteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Des Weiteren stehen auf dieser Ebene ein Schlaf-/Gästezimmer sowie ein Gästebad zur Verfügung. Über das interne Treppenhaus gelangt man auf die obere Ebene der Wohnung. Diese bietet das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite und ein kleineres Zimmer, welches bspw. als Büro genutzt werden kann.

Es wirkt modern und platzsparend, ohne kindlich zu erscheinen, und bietet somit eine praktische Schlafmöglichkeit. Weitere Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Kabelanschluss isolierverglaste Fenster elektrische Rollläden Hinweis: Die Wohnung verfügt weder über einen Balkon noch über eine Terrasse und es gehört kein Kellerraum dazu.

Der Garten hinter dem Haus kann teilweise mitgenutzt werden, was insbesondere Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber erfreuen dürfte. Ein weiteres Plus ist die gute Parksituation: Neben einer Garage steht Ihnen ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Highlights im Überblick: - Terrasse mit Vorgarten - Gartenanteil zur Mitbenutzung - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - Küche & Esszimmer - Wohnzimmer - Abstellraum - Diele - Badezimmer - Keller - Dachboden - Vorgarten mit Terrasse - Gartenmitbenutzung

Die großzügige Tiefgarage bietet optionale Stellplätze im UG. Darüber hinaus sind Aussenstellplätze zum Kauf verfügbar. Sicherheit an erster Stelle. Ein weiterer herausstechender Vorteil unserer Immobilien ist, dass die gesamte Bauphase durch uns durchfinanziert ist. Sie tragen kein Fertigstellungsrisiko. Sie zahlen den gesamten Kaufpreis erst bei Fertigstellung der Immobilie.

Im Keller befindet sich die Garage sowie weitere Lagerräume. Aufgrund der derzeitigen Aufteilung der Zimmer ist das Haus z. Zt. für 2-3 Personen geeignet. Das Dachgeschoss bietet noch weitere Raumreserven. Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung und Glasfaseranschluß.

und Geschäftshaus bietet eine stabile Mieterstruktur, langfristige Ertragssicherheit sowie beträchtliches Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter oder Projektentwickler mit Zukunftsvision. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer gefragten Lage von Trier zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ideal für Singles: Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnlage und ein gepflegtes Umfeld legen. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer von ca. 19 m² mit Zugang zum Balkon von ca. 9 m², ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 16 m², das Duschbad mit Fenster von ca. 8 m² sowie der Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 148 m². Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer von ca. 19 m² mit Zugang zum Balkon von ca. 9 m², ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 16 m², das Duschbad mit Fenster von ca. 8 m² sowie der Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 148 m². Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.