Putz-und eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Trier Putz-und eine-klein

Die stilvolle Stadtvilla, erbaut auf Sandstein und in den Hang eingefügt, liegt geschützt inmitten eines kleinen Waldgebietes. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt Trier. Erreichbar ist die Wohnung über einige Außen- und Innentreppen. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² ist das Appartement optimal auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten, insbesondere für Studierende der Fachhochschule, die die hervorragende Lage zu schätzen wissen.

Aufgrund der architektonischen Gestaltung beträgt die Deckenhöhe in diesem Bereich etwa 2,00 Meter - für kleinere bis mittelgroße Personen eine gemütliche und funktionale Lösung, die den Charakter des Hauses unterstreicht. Direkt angrenzend befindet sich ein elegantes Gäste-WC - ideal, wenn Sie Besuch empfangen.

Zudem überzeugt die Wohnung mit einem vielfältigen Kulturangebot und guten Freizeitmöglichkeiten. Zwei Parkplätze bieten Platz für kleine Autos oder ein großes Fahrzeug. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Stadtleben lieben! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - frisch Renoviert - optimale Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten in der nähe - geeignet für Studenten - geeignet für Berufstätige und Grenzgänger - Kulturangebot - gute Freizeitmöglichkeiten - Wohnung im Erdgeschoss - inklusive Parkplätze ( 2 kleine Autos oder 1 große Auto) - und, und, und ...

61 m² WFL, Balkon und PKW-Stellplatz bietet diese z.Z. vermietet Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht – von einer guten Ausstattung bis hin zu einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch Paare oder kleine Familien perfekt geeignet ist – die optimale Vermietungsgröße und somit die ideale Wertanlage. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine großzügige Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen, ein lichtdurchflutets Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu Küche und Balkon.

Beide Immobilien sind mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Sie sind voneinander getrennt und bilden eigenständige Einheiten mit schönen Gärten. Ein kleiner Schrebergarten in fußläufiger Erntfernung an der Kyll ist im Preis includiert.

Kurzbeschreibung -Eigentumswohnung Trier Innenstadt, 2 ZKB, Gäste-WC
-perfekte Lage, wenige Minuten zur Innenstadt
-Einbauküche, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz inklusive Objekt Willkommen in dieser...

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Der Außenputz wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, die Fenster sind vor etwa 10 Jahren durch dreifach verglaste Modelle ersetzt worden und die Gasheizung wurde vor ca. 6 Jahren neu installiert. Der kleine Vorgarten bietet genügend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen - ob als kleines Spielparadies für die Kinder oder als Rückzugsort für die ganze Familie, um bei schönem Wetter draußen zu sein. Hier können die Kinder ungestört spielen, während sich die Erwachsenen im Grünen erholen.

Eingangsbereich mit Zugang zu Büroraum, Gäste WC, großzügigem Wohn-Essbereich und Küche incl Einbauküche mit Küchenarbeitsblock, freistehend. Ein kleiner Balkon mit unverbaubarer Weitsicht ist über den Wohn-/Essbereich zugänglich. Die 2. Etage ist über eine Wendeltreppe oder das Treppenhaus erreichbar und besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Panoramafenster und begehbarem Ankleidezimmer (mit Fenster) und zwei Arbeitszimmern, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das zweite Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für Gäste, Kinder oder individuelle Nutzung – und eröffnet den Zugang zu einem kleinen, charmanten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die einladende Wohnküche überzeugt mit großzügigem Raumangebot und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das neu gestaltete Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über ein Fenster, eine elegante Walk-In-Dusche sowie eine Badewanne – perfekt für entspannte Momente.

Kurzbeschreibung - gepflegter Zustand - Einbauküche - Zentrale Lage Objekt Dieses schöne Appartement liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Trier-Süd in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer kleinen Diele. Hinter der Eingangstür finden Sie den hellen Wohnraum, der mit Vinylboden ausgestattet ist und dem Raum einen tollen Charakter verleiht. Von diesem Raum ist ebenfalls die helle Küche zu sehen, die im Mietpreis inklusive ist.

Denn trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung, ist die Lage extrem ruhig. Alternativ befindet sich dort aber auch ein kleiner Spazierweg der am Moselufer entlang führt, und zum Joggen oder Radfahren einlädt. Abgesehen von dem großen Wohnzimmer, gibt es noch 2 etwas kleinere Zimmer für Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer (beide mit Fenster). 1 Küche (mit Fenster) und moderner Einbauküche (1 Jahr alt). 2 kleine Bäder: eines mit Dusche, Spülbecken und Toilette, das andere mit Badewanne und Spülbecken.

Baujahr: 1985 Saniert: August 2023 Grundstück: 600 m² Heizung: Elektroheizung, erneuert 2023 Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster (2008) Dach: Gepflegtes Schieferdach (2008) Kleiner ausgebauter Dachboden: Bietet zusätzliche Staufläche Böden: Hochwertige, große Fliesen in der unteren Etage, edles Parkett in der oberen Etage Garagen: Zwei Garagen vorhanden Wohnung: Perfekt geeignet für Alleinstehende, Paare oder Paare mit einem Kind Exklusive Highlights dieser Immobilie: Dieses solide und massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 besticht durch eine umfassende Sanierung der 80 m² großen Wohnung im August 2023.

Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Das Haus Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und wird regelmäßig durch einen Putz- und Hausmeisterdienst betreut. Die Wohnung im Überblick: Eingangsdiele mit Zugang zur großzügigen Küche (ca. 15 m²) Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine Wohnzimmer mit ca. 40 m² – lichtdurchflutet und mit außergewöhnlicher Deckenhöhe Schlafzimmer mit ca. 35 m² – ebenfalls mit hohen Decken und viel Tageslicht Überdachter Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten Die eindrucksvolle Deckenhöhe in allen Räumen verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnambiente mit Altbau-Charme.

Zum Verkauf steht ein frisch umgebautes kleines Haus in begehrter Lage von Trier-Zewen. Es handelt sich um einen Anbau an das Hauptgebäude. Die Haus bietet mit einer Wohnfläche von 55,41 m² komfortablen Wohnraum und überzeugt durch gute Verkehrsanbindung zur Trier Innenstadt sowie nach Luxemburg.

Diese Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit Balkon, angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Sie eignet sich ideal für ein Paar und eine kleine Familie. Über die Zuwegung vor dem Haus gelangen Sie in den Hausflur im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie über das Treppenhaus Ihre Dachgeschosswohnung. Es empfängt Sie die gemütliche Diele mit kleinem Garderobenbereich und dem Badezimmer zu Ihrer Rechten.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Die Einbauküche nebst kleinem Essbereich ist im Preis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie ein Abstellabteil. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage und stellt somit eine solide Investition dar.

Neben der Möglichkeit der Eigennutzung durch die kurzfristige Verfügbarkeit besteht auch, bedingt durch die ruhige Wohnlage, eine gute Vermietbarkeit als Anlageobjekt. Betreten Sie mit uns diese Wohnung: Vom Eingang gelangen Sie in die Diele mit kleinem Garderobenbereich. Über einen Flur gelangen Sie zu einem Abstellraum, einem Schlafzimmer sowie einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Weiter geht es in das Esszimmer mit offener Küche.

Einbau neuer Betondecken in vorderen Teil des Hauses Raumaufteilung Wohnung EG: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - Kellerraum - Terrasse mit kleinem Garten Wohnung OG: - Flur - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - Küche - Hauswirtschaftraum - Balkon - Garten - zwei große Kellerräume - Garage

80 m² bietet diese barrierefreie Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht –von einer hochwertigen Ausstattung bis hin zu einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch Paare oder kleine Familien perfekt geeignet ist. Stilvolles und barrierefreies Wohnen Die Wohnung ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig.

Im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt, die Bäder, Küche und Flure sind gefliest. Sie befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus zwischen Töpferstraße und Saarstraße. Die jetzige Mieterin zieht zum 01.07.25 aus. Aus Rücksicht auf die Mieterin können Besichtigungstermine erst nach deren Auszug vereinbart werden.