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Neuwertige 3-ZKB Eigentumwohnung auf hohem Niveau in Castelnau

498.500€
Festpreis
03.12.2022
54294 Trier
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich in Castelnau, oberhalb von der Weismark. Aufgrund seiner günstigen Lage und einer Vielzahl an Natur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hat sich der Stadtteil Feyen/Weismark/Castelnau in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte in Trier entwickelt. Es gibt ein großes Einkaufszentrum mit vielen Möglichkeiten, welches ein Nahversorgungszentrum für die Bewohner von Trier-Feyen/Weismark/Castelnau und den umliegenden Stadtteilen ist. In der Freizeit laden das nahgelegene Freibad Süd, der Mattheiser Weiher oder der Mattheiser Wald zur Erholung, zum Entspannen oder zum Sport machen ein. Außerdem kann in Castelnau eine Kindertagesstätte besucht werden.
Ausstattung: Zeitnahe Verfügbarkeit


ca. 114,85m² (in dieser Berechnung sind 2 Terrassen enthalten)
2 Terrassen
1 PKW-Stellplätze
hochwertige Aussattung
Bad mit Badewanne & Dusche (Villeroy & Boch / Kaldewei)
Ausstattung: neuwertig
Gäste-WC
eigene Gartenfäche mit seitlicher Einfriedung
Sichtschutz zur Strasse mit Pflanzen
eigener Eingang
Fußbodenheizung
Erdwärmepumpe
kontrollierte Be- und Entlüftungssystem
hochwertige Einbauküche
Aufzug
barrierefrei
elektrische Markise
elektrische Rollläden
USB Steckdosen
Anschlüße für Smart-TV im Wohnzimmer & allen Schlafräumen
Fahrrad-Abstellraum
1 zusätlicher PKW Stellplatz für 12.500 Euro


Im Hausgeld von monatlich 320 Euro sind sowohl die Nebenkosten als auch die Instandhaltungsrücklage enthalten.

PREIS inkl. einem PKW Stellplatz 498.500,00 EURO
Objekt: Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine hochwertige und komfortable 3-ZKB Eigentumswohnung auf oberster Hangterrasse in Trier-Castelnau. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen stilvollen Gesamteindruck. Auserwählte Materialien von namhaften Herstellern wie Boen-Eichendielen, eine auf Maß geschneiderte Nobila/AEG Einbauküche und sanitäre Anlagen von Villeroy & Boch / Kaldewei generieren einen Wohnkomfort der Premium-Klasse. Graue Fliesen, weiße glatte Wände und eine Säule im Wohnzimmer unterstreichen die architektonische Ästhetik dieser exklusiven Wohnkulisse. 2 Terrassen mit entsprechendem grünen Gartenteil intensivieren den Wohlfühlfaktor.

Der Eingang der Wohnung erfolgt über einen separaten Zugang, d.h. alle übrigen Wohneinheiten haben einen anderen Wohnungszugang. Die im Grundriss klar gegliederte, ca. 95m² große Eigentumswohnung verfügt neben einem offenen, repräsentativen Wohn- und Essbereich über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Nicht in der Berechnung der Wohnfläche enthalten sind die große Terrasse, die mit ca. 20m² wesentlich zur Wohnqualität beiträgt. Darüber hinaus befindet sich hier ein ca.20m² großer Gartenanteil. Sämtliche Rollläden werden elektrisch betrieben.

Mit einer über Erd-Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung, USB-Steckdosen und einer über die Terrasse ragende elektrische Markise befindet sich die Wohnung am Puls der Zeit. Ein aufwendiges Belüftungssystem und eine darauf abgestimmte Außendämmung garantieren eine optimale Energiebilanz.

Ein unmittelbar an der Wohnung gelegener Stellplatz ermöglicht das Verladen von Einkäufen binnen Sekunden. Ein weiterer Stellplatz befindet sich unweit der Liegenschaft und wird für 12.500 Euro zusätzlich angeboten . Darüber hinaus gehören zur Einheit ein Fahrrad-Abstellraum und ein Trockenraum. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen eigenen Kellerraum.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Ihr Immobilien-Haus-Trier
Sonstiges: Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche114,85 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort54294 Trier
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2f458467
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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