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Traunreut
0 km
/5

Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Traunreut -2. Obergeschoss-

150.000€
Festpreis
26.11.2022
83301 Traunreut
Lage: Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km1 nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Europastadt ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein und eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten. Sie entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg.

Sie ist die jüngste Stadt im Chiemgau, eine bunten Kulturstadt mit vielen Facetten, die Heimat von Menschen aus unterschiedlichsten Erdteilen und Heimat innovativer Unternehmen.

Traunreut bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat.
Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Vor allem das Freibad mit der Riesenrutsche ist beliebt bei Alt und Jung.

Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Stadtleben aktiv einbringen.
Die Sportstätten umfassen moderne Turnhallen, Fußballplätze, Leichtathletikanlagen, weitläufige Sportplätze, eine Tennishalle und vieles mehr. Tierliebhaber kommen mit einer Hundesportanlage sowie Reitsportanlagen auf ihre Kosten.

Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen und Einkaufsmärkte bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss in der Stadt.
Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km entfernt, Salzburg ist in ca. 50 km erreichbar. Die Städte Wasserburg und Rosenheim, sowie die Pilgerstadt Altötting sind in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Hier wird eine gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit knapp 54 m² an Kapitalanleger verkauft.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Schlafzimmer: 15,05 m²; Diele 4,13 m²
Bad 4,96 m²; Abstellraum 1,48 m²
Kochen 4,73 m²; Wohnzimmer 21,40 m²
Balkon.

Auf der Nordseite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Mittig liegen das Bad und der Abstellraum. Zum Süden hin ist das Wohnzimmer, kombiniert mit der Küche. Von hieraus gelangt man auch auf den Balkon.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Küche gehört dem Mieter.

Die Wohnanlage mit insgesamt 61 Wohneinheiten wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut.

Das aktuelle monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 121,00.
Zum 31.12.2021 beträgt der Rücklagenstand für die komplette Wohnungseigentümergemeinschaft rund € 139.000,00.

Die Wohnung ist aktuell kalt für monatlich € 266,30 vermietet.

Beheizt wird die Wohnung mit elektrischen Nachtspeicheröfen. Die Fenster sind 2fach verglaste Holzfenster.

Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnung dem bayerischen Wohnungsbindungsgesetz sowie dem bayerischen Wohnraumförderungsgesetz unterliegt.
Die Belegungsbindung und Nachwirkungsfrist gilt bis 31.12.2024.
Provision: 3,57 inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche54,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1987

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Info zur Anzeige

  • Ort83301 Traunreut
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung2cf87b26
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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