24.04.2025
23669 Timmendorfer Strand
Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Timmendorfer Strand, die sich über großzügige 237 Quadratmeter erstreckt und die gesamte zweite Etage einnimmt. Das Gebäude wurde 2006 errichtet und besticht durch seine Architektur, die an ein Schiff erinnert. Die Wohnung selbst wurde 2014 aufwendig modernisiert. Zudem wurde 2024 eine neue Gaszentralheizung installiert, die im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist und die bestehende Energieklasse C sogar noch weiter verbessern dürfte.
Die Wohnfläche unterteilt sich in einen rund 100 Quadratmeter großen Wohnbereich, eine geräumige Wohn- /Essküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohn- und Essbereich sowie einem der Schlafzimmer haben Sie jeweils Zugang zu einem der drei Balkone. Das trägt zusätzlich zum großzügigen und weitläufigen Wohngefühl bei. Die Balkone mit wellenförmig gestaltetem Sichtschutz bieten ideale Rückzugsorte, um zu nahezu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen und die Umgebung auf sich wirken zu lassen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage (Kaufpreis 50.000 €) sowie ein modernes Sicherheitssystem mit Alarmanlage, das für ein hohes Maß an Schutz und Privatsphäre sorgt. Zwei separate Kellerräume bieten viel Stauraum. Das Apartment überzeugt mit seiner eleganten Ästhetik und zeitlosen Raffinesse. Hochwertige Materialien wie echter Schiffsholz-Dielenboden und edler Marmor betonen den stilvollen Charakter. Glastürgravuren sowie Bullaugenfenster verstärken den maritimen Charme. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Freiraum. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Markengeräten von Miele, Neff und Liebherr, komfortable Sanitärbereiche, ein barrierefreier Zugang u¨ber einen Aufzug sowie ein separates Gästebad. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung, während elektrische Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Diese Wohnung liegt an der begehrten Strandallee, der Einkaufs- und Flaniermeile von Timmendorfer Strand, unweit des Kurparks – nur 100 Meter vom Meer entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und grün. Eine bequeme Zufahrt erfolgt über die Poststraße. Diese seltene Gelegenheit in Timmendorfer Strand bietet anspruchsvolles Wohnen in bester Lage.
