Wir sind begeistert, Ihnen die einmalige Gelegenheit zu bieten, dieses einzigartige, äußerst energieeffiziente Einfamilienhaus (Energieklasse A+) mit wunderschönem Garten samt Hot Tub Holzfass & Garage (fast) am Ortskern von Forstinning (Landkreis Ebersberg) im Rahmen des originalen Röthig & Röthig Bieterverfahrens anbieten zu dürfen.
Ihr neues Zuhause: Forstinning liegt nur ca. 30 Autominuten von der Münchner Innenstadt entfernt und genießt durch seine weitläufigen Naturgebiete sowie der damit verbundenen Privatsphäre eine hohe Beliebtheit, vor allem bei Familien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs samt Grundschule sind fußläufig erreichbar - ein Traum für Kinder.
Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das im Jahr 2005 gebaut wurde und sich seitdem in Eigentümerhand befindet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199 m² bzw. Wohn-/Nutzfläche von fast 317 m². Mit sechs Zimmern zuzüglich Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum & Vorratsraum bzw. einem weiteren Kellerraum bietet dieses Zuhause viel Platz - auch für große Familien. Erwähnenswert ist zudem, dass die Eigentümer im Jahr 2021 eine äußerst hochwertige Photovoltaikanlage (mit Wall-Box für E-Autos) installieren ließen, welche dafür sorgt, dass Sie sich nahezu selbst versorgen können. Weiterhin verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss mit einer der schnellsten Internetverbindungen in Bayern. Im gesamten Haus wurden nur die hochwertigsten Materialien sowie Marken verbaut, z.B. Echtholzparkett, Fliesen, Fenster, Garten & Elektroinstallationen (Solar).
Das V-förmige Grundstück (ca. 561 m²) samt Haus ist perfekt ausgerichtet. Der Großteil des Gartens ist nach Süden zum Ortskern ausgerichtet, der Hauseingang mit Garage & Außenstellplatz befindet sich hingegen auf der Ostseite. Arbeitszimmer, Wohnbereich und weitere Räume sind hauptsächlich auf der Westseite - somit präsentiert sich das Anwesen stets im besten Licht.
Der Hauseingangsbereich ist teilweise überdacht und bietet Zugang zum Haus, zum Garten wie auch zu einem weiteren Speicherraum oberhalb der Garage. Vor Ihrem neuen Zuhause finden Sie zudem zwei Außenstellplätze zzgl. des Garagenstellplatzes.
Herzlich willkommen in diesem traumhaften Schmuckstück: Nach dem Betreten befinden Sie sich im geräumigen Eingangsbereich mit einer praktischen Nische für Ihre Garderobe und Schuhe. Angrenzend befindet sich das edle, renovierte Gäste-WC (im "Industrial Style") mit Fenster - perfekt für Gäste.
Das erste Zimmer mit einer Größe von ca. 17 m² ist nach Westen ausgerichtet mit Blick auf einen süßen, kleinen Obstbaum im eigenen Garten. Aufgrund seines perfekten Schnittes können Sie diesen Raum hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder auch Gästezimmer nutzen.
Mittig im Erdgeschoss befindet sich das repräsentative Herzstück - die zum Wohnbereich hin halboffene Landhausküche mit Kochinsel samt Bartheke. Die moderne Einbauküche, welche erst im Jahr 2016 eingebaut wurde (bzw. die Geräte 2017), bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten. Ausgestattet wurde die Küche nur mit Markengeräten von "Siemens", darunter einen amerikanischen, doppeltürigen Kühlschrank, eine große Spülmaschine sowie einen Herd mit Ofen & Dunstabzug. Die Arbeitsflächen bestehen aus massiven, edlen Steinmaterialien und sind somit äußerst robust. Entworfen wurde die Küche nicht nur nach ästhetischen Aspekten, sondern auch nach praktischen Punkten. Zahlreiche Einbauschränke wie auch die geräumige Vorratskammer für Lebensmittel & Geräte sorgen für Stauraum.
