Traumlage in Burghausen: Ideal für Anleger mit späterem Eigenbedarf

260.000 €

Festpreis

19.05.2025

84489 Burghausen

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet eine einzigartige Gelegenheit: Sie kombiniert eine zentrale, fußläufige Toplage mit langfristigem Potenzial für den Eigenbedarf.

Aktuell wird die Wohnung zuverlässig von einer älteren Person bewohnt, die das Objekt seit vielen Jahren mit Sorgfalt und Umsicht nutzt. Die Jahreskaltmiete liegt dabei bei ca. 6.550€. Für Anleger ergibt sich daraus ein sorgenfreier Einstieg, mit der Option, später selbst von den zahlreichen Vorteilen der Wohnung zu profitieren.

*Die Highlights der Wohnung:*

- Zentrale Lage: Im Herzen von Burghausen - alles, was Sie brauchen, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
- Ruhige Umgebung: Trotz der Stadtlage liegt die Wohnung an keiner Durchgangsstraße.
- Fantastischer Ausblick: Genießen Sie die Weite und die frische Luft auf dem überdachten Balkon.
- Komfortabler Zugang: Der Aufzug bringt Sie bequem ins 4. Obergeschoss.
- Praktischer Grundriss mit 3 Zimmern, Küche und Bad.
- Kunststofffenster mit Rollos und eine moderne Öl-Zentralheizung (2005).
- Zusätzlicher Stauraum durch ein separates Kellerabteil.

*Warum ist diese Wohnung perfekt für Anleger?*

Diese Immobilie ermöglicht es Ihnen, zunächst von einer zuverlässigen Vermietung zu profitieren, während Sie sich langfristig die Option offenhalten, die Wohnung selbst zu nutzen. Wenn die Wohnung eines Tages frei wird, erhalten Sie ein Objekt in einer der begehrtesten Lagen von Burghausen - ideal für den Eigenbedarf oder eine Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.

*Interesse?*

Wir laden Sie herzlich ein, die Vorzüge dieser besonderen Immobilie bei einer Besichtigung selbst zu erleben. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer an.

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