Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Eggenfelden vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen.
Das 1956 erbauten Haus wurde seit 2014 umfassend saniert und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.
Der schwellenlose Bodenbelag, neue Innentüren, glatt verputzte Wände und 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie ein offener Wohnbereich schaffen ein einladendes Ambiente. Die Raumaufteilung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Im Wohnbereich gibt es einen Holzofen. Von hier aus gelangen Sie in den Kaltwintergarten. Aktuell finden Sie hier eine große Tafel für etwas wärmere Tage vor.
Die separate Küche mit einem zusätzlichen Essbereich ist perfekt für Familientreffen sowie gemeinsame Kochabende. Die schöne weiße Markeneinbauküche verbleibt mit dem Insel-Essbereich. Darüber hinaus überzeugt das Haus mit insgesamt drei Zimmern im Obergeschoss - einem großen Schlafzimmer, welches mit einer beeindruckenden Glasschiebetür zum Balkon ausgestattet ist sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die beiden Badezimmer (eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss) bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und versorgt das Haus mit einer modernen Gasheizung, die über einen Flüssigtank im Garten betrieben wird. Die Elektrik wurde ebenfalls vollständig erneuert und entspricht den höchsten Sicherheitsstandards. Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie finden hier die Waschküche und die Heiztechnik ihren Platz. Der Eingang zum Keller erfolgt sowohl von innen als auch über eine praktische Außentreppe vom Garten.
Das Grundstück besticht mit einem traumhaften großen Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Es gibt hier viele Möglichkeiten sich individuelle Ruheoasen anzulegen. Entspannen Sie sich auf der sonnigen Terrasse. Ferner ist im Gartenbereich eine zweite gepflasterte Fläche für einen Pavillon oder als Untergrund für einen Pool angelegt. Die Garage sowie die drei Stellplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Familie sowie Gäste.
Der Energieausweis wird gerade für Sie erstellt und wird demnächst hier erfasst.
Ein virtueller 360 Grad Rundgang mit Grundriss folgt demnächst.
