10.11.2025
57539 Roth (Landkreis Altenkirchen (Westerwald))
Zur Veräußerung steht dieses traumhafte Baugrundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - 1.050m² in bester Südlage mit Fernblick in den Westerwald.
Dieses Grundstück liegt im beschaulichen 57539 Roth - 5min von Hamm (Sieg) und Wissen (Sieg) entfernt. Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in kürzester Zeit - ca. 15min - erreichbar.
Die Lage des Grundstücks verbindet ruhige Dorfidylle mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie infrastrukturellen Verbindungen der Bahnhöfe Wissen - und Au/Sieg.
Die Lage ist ruhig und bietet dennoch eine gute Versorgung mit Supermärkten und Ärzten sowie Freizeitaktivitäten wie Vereine und Schwimmbäder.
✔️Grundstücksgröße: 1.046m²
✔️Grundstücksmaße: Breite 19m x Länge 55m
✔️Vollerschlossen:
Wasser | Abwasser | Telekom | Glasfaser (FTTH) | Strom (Freileitung) | Straßenausbau
✔️doppelt erschlossen an zwei Anliegerstraßen
✔️privates Wohnhaus oder Gewerbeobjekt
✔️zwei Vollgeschosse bebaubar
✔️Südhanglage (optimal für Photovoltaik)
✔️keine Baulasten vorhanden
✔️Mischgebiet gem. § 34 BauBG:
"Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist."
Die finale Erschließung von Strom, Telekom und Glasfaser ist erst nach einer Bebauung möglich und kann individuelle Zusatzkosten erfordern.
Jetzt umgehend Besichtigungstermin vereinbaren.
