/10

Traumhaftes Architektenhaus - top gepflegt in naturnaher, ruhiger Lage im Walzbachtal

1.690.000 €

Festpreis

17.07.2025

75045 Walzbachtal

Einziehen und das Leben genießen!

Familien und Paare, die Privatsphäre, Exklusivität und durchdachten Lifestyle lieben, sind hier genau richtig. Höchster technischer Standard, überwältigende Raumhöhen und eine durchdachte Grundrissgestaltung lassen das Wohnen zum Genuss werden. Diese besondere Immobilie eignet sich ebenfalls sehr für zwei Generationen oder zum Integrieren Ihres Arbeitsbereiches als Büroräume und für Ihre Gäste.

Das Grundstück liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße am Ortsrand in natürlicher Umgebung. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne, ohne Einblicke von außen zuzulassen, womit Ihr zu Hause zu einem Ort der Entspannung und Erholung wird.

Die Villa mit über 360 Quadratmetern Wohnfläche.....
Ein besonderes Highlight sind die Terrassen und Outdoorbereiche....

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche361,00 m²
- Grundstücksfläche2.518,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert105 kWh/m²a
- Gültig bis22.02.2029