Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten Stadtteil Hochzoll. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² und einer sonnigen Südausrichtung bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine große Aluminium-Schiebetüre, die einen nahtlosen Übergang auf die Terrasse und in den privaten Garten schafft. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt zusätzlich über eine integrierte Waschmaschine. Die gesamte Wohnung präsentiert sich mit einer modernen und durchdachten Ausstattung, darunter elektrische Rollläden sowie eine komfortable Videogegensprechanlage.
Das elegante Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Infrastruktur: Am eigenen Stellplatz stehen sowohl eine Lademöglichkeit für ein Elektroauto als auch für E-Bikes oder Fahrräder zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung.
Das Gebäude wurde als energieeffizientes Niedrigenergiehaus errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie ein nachhaltiges Wohnkonzept. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 310 €.
Ein eigener Einzelstellplatz muss für zzgl. 31.500 € erworben werden. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Motorradbox für 14.500 € zu erwerben.
Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ein hochwertiges Zuhause einziehen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs.
