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Traumhafte Dachwohnung mit Hauscharakter, Galerie und zwei Sonnenplätzen!

21.04.2026

86368 Gersthofen

Diese außergewöhnliche Dachwohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit der Eleganz eines Ateliers.
In einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten überzeugt sie durch Ruhe, Licht und Raumgefühl.
Die solide Ziegelbauweise (Baujahr 1990, Bauträger Fendt) sowie das gepflegte Erscheinungsbild schaffen langfristige Wertstabilität.

Über den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse und den Südbalkon - beides echte Highlights für Freiraum und Entspannung.
Eine Wendeltreppe führt auf die Galerie und in den ausgebauten Dachspitz - ideal für Homeoffice, Atelier oder Hobbybereich.

Die Wohnung wurde unlängst frisch gemalert und befindet sich somit in "übergabefeinem" Zustand.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor!

Weitere Angaben

Merkmale
- WohnungstypMaisonette
- Wohnfläche147,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1990
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.01.2019
- Gültig bis02.01.2029