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Traumhafte Dachgeschosswohnung - hochwertig - modern - Erstbezug!

2.535,00 €

Nettokaltmiete

15.04.2025

12247 Berlin

Auf dem 1.136 qm großen Grundstück entsteht ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 52 qm und 108 qm Wohnfläche und eine lichte Raumhöhe von 2,65 m (im Untergeschoss 2,51 m). Die Geschosse (UG, EG, 1.OG, 2.OG und Staffelgeschoss) sind bequem durch einen Fahrstuhl erreichbar. Drei der Wohnungen sind barrierearm. Im Außenbereich stehen 7 Stellplätze mit zwei Ladesäulen für insgesamt 4 Fahrzeuge zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder Loggia bzw. Dachterrasse. Neben den Technikräumen im Untergeschoss stehen den Mietern ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Das Gebäude wird nach den neuesten Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erstellt. Der Energieausweis weist eine Effizienzklasse A+ aus. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral. Dabei wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut und zur Abdeckung der Spitzenlast mit einer Gasbrennwerttherme kombiniert. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage verbaut. Profitieren Sie dadurch vom nachhaltigen Mieterstrom-Angebot direkt aus dieser hauseigenen Photovoltaikanlage für günstigen und umweltfreundlichen Strom.

Die Fertigstellung dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung erfolgt zum 01.08.2025.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.535,00 €
- Nebenkosten410,00
- Warmmiete2.945,00 €
Merkmale
- Wohnfläche108,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert19 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.02.2025
- Gültig bis25.02.2035