AB 08.09.2025 VEREINBARUNG VON BESICHTIGUNGSTERMINEN MÖGLICH!
In herrlicher Aussichtslage von Laaber, am beliebten Kirchberg, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerbereich - perfekt für Familien, Individualisten oder Generationenwohnen.
Das 1964 errichtete und 1979 erweiterte Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und beeindruckende Aussicht über das Tal der Schwarzen Laber und mit freiem Blick auf die historische Burganlage und die Kirchturmspitze - eine Aussicht, die ihresgleichen sucht.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche sowie zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad runden das Hauptgeschoss ab.
Das auch von außen zugängliche Hanggeschoss beherbergt den Einliegerbereich mit zwei hintereinanderliegenden Zimmern sowie ein Duschbad - ideal als Gästebereich, Büro oder für Jugendliche.
Dachboden und Teilunterkellerung des Hauses bieten viel Stauraum und Platz für Waschmaschine/Trockner.
Die sonnenverwöhnte Terrasse am Eingang lädt zum Verweilen ein und gibt den Blick frei in den liebevoll gestalteten, großen Garten samt Gartenhütte mit Grillplatz, einem kleinen Teich und Anbauflächen für Blumen, Gemüse und Kräuter - ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die sich durch die Unterkellerung hervorragend als Werkstatt oder für Gartengeräte nutzen lässt.
Das Haus befindet sich, bis auf die 2006 installierte Öl-Brennwertheizung, überwiegend im baujahrtypischen Zustand.
Haben Sie Lust mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick hier Ihr Traumhaus in bester Aussichtslage zu gestalten? Freue mich über Ihren Anruf und/oder Email und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
