Möglingen
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Traumhafte Aussichten rundum

240.000 €
Festpreis
29.06.2025
71696 Möglingen
Diese hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Balkonen, befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 13 Wohneinheiten und stufenlosem Zugang. Sie ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 107 Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage. Die weiten Außenanlagen ermöglichen auch einen Aufenthalt im Grünen unter alten Bäumen, sogar versteckt auf einem Bänkchen hinter Hecken.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren äußerst zuverlässig vermietet. Zahlungen erfolgten stets pünktlich. Die Mieteinnahmen sind gesichert.
Die Mieter sind ein verantwortungsbewusstes, freundliches Senioren-Ehepaar (über 70 und 80 J.). Sie wünschen sich weiter in der Wohnung zu bleiben. Deshalb soll die Wohnung vermietet bleiben.

Als Kapitalanleger haben Sie damit Ihre Traummieter bereits gefunden.

Die Wohnung punktet vor allem durch einen guten Schnitt und die besondere Lage - attraktiv bei Weiterveräußerung, Vermietung und Selbstnutzung.

Fakten:
900 € Kaltmiete seit 01.01.2025
160 € Nebenkosten
279 € Hausgeld inkl. 95 € Rücklage
hohe Rücklagen
Biogas-Heizung - 10,87 € CO2-Anteil Vermieter 2023

Detailbeschreibung:
Aus dem 4. Stock können Sie den Ausblick auf die parkähnliche Anlage in der Morgensonne und bis zum Sonnenuntergang genießen. Durch den Aufzug im lichtdurchfluteten Treppenhaus lässt sich die Höhenlage spielerisch erreichen.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, der alle Zimmer einzeln zugänglich macht. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon.

Die großzügigen Balkone mit ca. 9 m² und ca. 10 m² laden ein zum Verweilen und Entspannen.

Der Ostbalkon ist dem Elternschlafzimmer zugeordnet. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer.

Die Nachbarwohnungen der Etage sind so aufgeteilt, dass Badezimmer neben Badezimmer und Wohnbereich neben Wohnbereich liegen. Das Schlafzimmer grenzt ausschließlich an Räume Ihrer Wohnung an. Eine durchdachte Anordnung zum Schallschutz für ein Mehrfamilienhaus.

Vom Schlafzimmer aus gehen Sie direkt auf das innenliegende Bad mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss zu. Daneben separat untergebracht ist das WC.

Eine praktische Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ein abgeschlossenes, geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz und der Hausmeisterservice runden dieses Angebot ab.

Besonders vorteilhaft ist: Das Hausmeisterehepaar wohnt direkt in der Anlage. Sie sind bei der Wohnungseigentümergemeinschaft fest angestellt. Ein Werkstattraum und ein Besprechungsraum optimieren die Reparaturorganisation.



Hier verbinden sich zentrale Lage und Anbindung mit Nähe zu Feldern und Streuobstwiesen, das ist wahrer Wohnwert.

... das Hohenaspergle beschenkt Sie zusätzlich mit einem grandiosen Rundblick.






































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche88,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
  • Baujahr1972
  • Energieverbrauchskennwert131 kWh/m²a

Ähnliche Anzeigen

  • Die Lage macht´s - ruhig und zentral! - Bamberg6
    19.05.2025
    Partner-Anzeige

    Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 erbaut und 2024 umfassend modernisiert wurde.
    Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m²...
    295.000 €
    Festpreis
    96049 Bamberg
  • Wohnen mitten im Zentrum von Neckargartach - 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Aufzug, Dachterrasse und TG-Stellplatz - Heilbronn10
    13.05.2025
    Partner-Anzeige

    Dachgeschoss-Wohnung mitten im Ortszentrum von Neckargartach. Im Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen befindet sich ein Penny-Markt, ein Bäcker, ein Metzger und ein Zahnarzt.

    - Dachterrasse mit schöner...
    212.000 €
    Festpreis
    74078 Heilbronn
  • Schöne 3 Zimmerwohnung sucht neuen Eigentümer - Daisendorf10
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Die schöne und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt im ruhig gelegenen Ort Daisendorf bei Meersburg.

    Sie gelangen in Ihre Wohnung, welche im 1. Obergeschoss liegt, durch das Gemeinschaftstreppenha...
    308.000 €
    Festpreis
    88718 Daisendorf
  • 3 Zimmer, Balkon, Außen- + Garagenstellplatz in bevorzugter Lage!! - Werdau10
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung im begehrten Ortsteil Leubnitz der sächsischen Stadt Werdau. Auf dem Grundstück wurden 1993 3 Gebäude errichtet. Haus 1, Haus 2 und ein Garagenkomplex. In den...
    85.000 €
    Festpreis
    08412 Werdau
  • Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenplatz - Koblenz-Karthause - Koblenz10
    26.06.2025
    Partner-Anzeige

    Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage auf der Koblenzer Karthause.

    Im Jahr 2011 wurde die Wohnung zuletzt umfangreich renoviert.
    Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz,...
    239.000 €
    Festpreis
    56075 Koblenz

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort71696 Möglingen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum29.06.2025
  • Anzeigen­kennungdc9b7352
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick