Diese traumhafte 80 m² Wohnung in begehrter Lage Köln-Zollstock vereint modernen Komfort mit einzigartiger Parkidylle. Direkt am Vorgebirgspark gelegen, bietet sie durch zwei optimal ausgerichtete Balkone (Ost & West) Sonne von früh bis spät.
?? Morgensonne-Balkon (Ost): Starten Sie mit Kaffee und Parkblick in den Tag
?? Abendsonne-Balkon (West): Entspannung bis zum Sonnenuntergang
?? Naturoase: Direkte Parklage sorgt für Ruhe und frische Luft - selbst im Hochsommer angenehm kühl
Mit wunderschönem Blick ins Grüne bieten beide Balkone eine erholsame Auszeit vom Stadtleben, während die Lage direkt am Vorgebirgspark für außergewöhnliche Lebensqualität sorgt.
? Top-modernisiert & investitionsfrei:
Bad & WC: Kernsanierung 2022 - alles neu und hochwertig
Böden: Edle Granitfliesen & geölte Vollholzböden in Weiß/Natur
Fenster: Schüco-Qualität mit Doppelverglasung für perfekte Isolierung
Gebäude: Kompletterneuerung aller Stränge 2024
?? Inklusive: Tiefgaragenplatz + eigener Kellerraum
?? Kostenlos nutzbar: Fahrradkeller, Waschkeller, Gemeinschaftsgarten
?? PROVISIONSFREI - Direktverkauf vom Eigentümer
?? Besichtigung nach Terminvereinbarung
Bitte keine Makler-Anfragen
