Roetgen (Tor zur Eifel)
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Träumen Sie von einem Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus in bester Lage von Roetgen?

888.000 €
Festpreis
04.07.2025
52159 Roetgen (Tor zur Eifel)
Träumenn Sie von einem Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus in bester Lage von Roetgen?

Diese besondere Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Wohnen und Arbeiten, Homeoffice, großzügiges Familienhaus oder zur Vermietung von Einliegerwohnungen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.875 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine malerische Umgebung, eingebettet in die idyllische Natur mit einem wunderschönen Weitblick.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG): Ca. 117 m², großzügiges Wohn-Esszimmer (über 50 m²), Wintergarten, Küche, Diele, Bad, WC, Schlafzimmer mit optionaler Wendeltreppe zum UG. Die große Fensterfront bietet einen spektakulären Blick in die Natur.

Obergeschoss (OG): Ca. 88 m², Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, kleine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele und ein ausgebautes Dachgeschosszimmer.

Untergeschoss (UG): Ca. 55 m² Einliegerwohnung, Verkaufsraum (ca. 21 m²), separater Zugang. Außerdem Kellerräume, Waschraum und Heizungsanlage.

Garten: Wunderschön angelegt mit altem Baumbestand, Hochbeeten, Gewächshaus und Sonnenplätzen. Pflegeleichte Umgestaltung möglich.

Garagen: Vier geräumige Garagen für Ihre Fahrzeuge und Hobbies.















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Grundstücksfläche1.875,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr2007
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert108 kWh/m²a
    • Gültig bis18.06.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort52159 Roetgen (Tor zur Eifel)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum04.07.2025
  • Anzeigen­kennung8b6b70ab
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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