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TOP-Wohnlage! Reiheneckhaus mit Garten und Garage in Weiherhof

450.000 €

Festpreis

26.11.2025

90513 Zirndorf

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise erstelltes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Zirndorf-Weiherhof. Das Haus ist seit 1988 an die gleiche Familie vermietet, die Miete beträgt € 920,00 incl. Nebenkosten zzgl. Wasser und Heizung. Die Kündigungsfrist beträgt lt. Mietvertrag 3 Monate zum Halbjahr. Das Dachgeschoss ist bereits mit einem großen Studio ausgebaut, es besteht noch die Möglichkeit für den Ausbau eines weiteren Zimmers und eines Bads.

Raumaufteilung EG
- Diele: ca. 4,67 m²
- Küche: ca. 8,39 m²
- Gäste-WC: ca. 1,97 m²
- Wohnen/Essen: ca. 30,68 m²
OG
- Flur: ca. 3,66 m²
- Bad: ca. 7,16 m²
- Eltern: ca. 16,87 m²
- Kind: ca. 18,88 m²
DG
- Flur: ca. 1,52 m²
- Studio: ca.19,08 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 112,88 m²

mögliche Ausbauvariante DG:
- Studio : ca. 15,11 m²
- Bad: ca. 4,18 m²
- Flur: ca. 4,33 m²
- Gästezimmer: ca. 12,25 m²
mögliche Gesamtwohnfläche: ca 128,15 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartReihenendhaus
- Wohnfläche112,88 m²
- Grundstücksfläche240,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert225 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.11.2025
- Gültig bis18.11.2035