TOP WOHN-GESCHÄFTSHAUS IN SCHWEINFURT INNENSTADT ZU VERKAUFEN!

985.000 €

Festpreis

23.03.2025

97421 Schweinfurt

Das Wohn-Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit /Ladenlokal im EG und 3 Wohnungen über 3 Geschosse. Das Haus ist in einem sehr gut modernisierten Zustand und voll vermietet.
Die Wohnungen werden über eine neue Gas Zentralheizung versorgt. Das Gewerbe im EG verfügen über Gas Etagenheizungen.
EG befindet sich ein Gewerbe 148m² zzgl. Keller 110m² mit einer Kaltmiete von 900,00EUR
1.OG Wohnung 94m² + 40m² Terrasse mit Blick in den Park Kaltmiete 1020,00EUR
2.OG Wohnung 65m² +30m² Terrasse Kaltmiete 570,00EUR
3.OG Wohnung 65m² Kaltmiete 830,00EUR
Gesamtmieteinnahmen im Jahr Kalt: 39.840,00EUR
Die Grundstücksfläche beträgt 242m²
Baujahr 1948, Modernisierungen 2008, bis 2024 ständige Instandhaltung und Modernisierungen nach Mieterwechsel.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche237,50 m²
- Grundstücksfläche242,00 m²
Baujahr1948
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert103 kWh/m²a

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