High-Tech trifft Tradition – Ihr Zuhause mit modernster Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung.
Dieses kernsanierte Haus aus dem Jahr 1921 verbindet auf faszinierende Weise historischen Charme mit hochmoderner Technik und zukunftsorientierter Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.995 m² erwartet Sie eine Immobilie mit 208 m² Wohnfläche, die in puncto Technik und Energieeffizienz keinerlei Wünsche offenlässt.
Im Jahr 2021 wurden neue 3-fach verglaste Fenster mit hohem Dämmstandard eingebaut, die sowohl den Wärmeverlust minimieren als auch den Schallschutz verbessern. 2018 wurde das Dach vollständig saniert. Diese Maßnahmen tragen wesentlich zu einem angenehmen Raumklima und dauerhaft niedrigen Heizkosten bei.
Für Ihre Heiz- und Warmwasserbedürfnisse sorgt eine Wärmepumpe (2022), die durch ihre hohe Effizienz nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten drastisch reduziert. Dank der 60 m² großen Photovoltaikanlage (2022) sind Sie nicht nur unabhängiger von externen Stromanbietern, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
Als Technikliebhaber werden Sie die ausgeklügelte digitale Infrastruktur zu schätzen wissen. Der Glasfaseranschluss sorgt für superschnelles Internet, während das komplette LAN-Verkabelungssystem, inklusive Netzwerkschrank und WLAN-Router, die perfekte Anbindung in jedem Raum garantiert – ideal für Home-Office, Gaming oder Streaming in höchster Qualität.
Die Alarm- und Brandmeldeanlage, die direkt auf einen Sicherheitsdienst aufgeschaltet ist und das moderne Türüberwachungssystem mit Video- und Sprechstelle , sorgen dafür, dass Sie immer ein sicheres Gefühl haben.
Und das ist noch nicht alles: Die Außenanlage des Hauses ist ein Paradies. Zwei Carports (je 30 m2) und ein praktischer Schuppen (30 m2) bieten ausreichend Platz für Ihr Equipment, Fahrzeuge und Fahrräder. Zudem sorgt ein Brunnen und eine Zisterne für die Bewässerung des Gartens und spart Ihnen somit Wassergebühren.
