Objektvideo:
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Wohnen an der grünen Stadtgrenze!
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die im Jahr 2012 umfassend saniert wurde und durch ihren gehobenen modernen Standard besticht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963 ohne Aufzug.
Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und gemütliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort das angenehme Wohnklima, das durch die hochwertige Sanierung entstanden ist. Alle wichtigen Bereiche wurden erneuert: Die Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper, Fußböden, Zimmertüren sowie das Badezimmer und das separate WC.
Ein moderner, pflegeleichter Vinylboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die neuen Kunststofffenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet.
Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der mit einer erst drei Jahre alten Markise ausgestattet ist - perfekt, um bei schönem Wetter entspannt im Freien zu sitzen.
Zwei gemütliche Räume stehen für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Home-Office zur Verfügung, sodass die Wohnung flexibel auf Ihre Bedürfnisse eingeht.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Echtglasabtrennung ausgestattet, was für ein angenehmes Badeerlebnis sorgt. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und hochwertige LED-Spots, die für angenehmes Licht sorgen.
Für den Alltag finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz in einer praktischen Nische im Flur.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger gemauerter Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 275,00 €, inklusive Heizkosten und Rücklagenbildung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Abrechnung erfolgt über den Strom.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit kurzfristig einzuziehen oder sie zu vermieten.
Wenn Sie auf der Suche nach einer top modern sanierten Wohnung in einer grünen Lage an der Stadtgrenze sind, dann laden wir Sie herzlich ein, sich selbst von diesem schönen Zuhause zu überzeugen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
