Ein Mehrfamilienhaus, das viel erfüllt, was auf der Wunschliste der Kapitalanleger steht:
im City-Ring Hildesheims;
voll vermietet zu einem guten Mietzins (Durchschnitt); Rendite gut rund 4 % (steigerbar)
Renovierungen der vergangenen Jahre: Dach und Dämmung neu, Steigleitungen aus Edelstahl, Gas-Leitungen rechts erneuert, links emailliert. Wohnungen sind laufend angepasst worden.
Im Einzelnen: Dieses MFH mit seinen 9 Wohnungen und der einen Gewerbeeinheit ist leicht zu verwalten. Die Gewerbeeinheit ist seit rund 6 Jahren an den gleichen (zahlenden) Mieter vergeben. Einige Wohnungen darf man als zweckmäßig ausgestattet bezeichnen, andere sind mit dem Mieterwechsel komplett modernere Standards angepasst worden.
Die langfristige Vermietbarkeit darf als als gesichert gelten. Denn der Eigentümer hat das Haus sorgsam und kontinuierlich gepflegt. Zudem liegt das Objekt nur rund 200 m von der Fußgänger-Zone (Almstraße) entfernt (="begehrten Lage"). Zur Vermietbarkeit trägt bei, dass die Wohnungsgrößen zwischen 35 m² und 97 m² liegen bei einer Gesamt-Wohnfläche von 646 m². Die Gewerbeeinheit Bar wird mit 180 m² Fläche (Gastraum ca. 160 qm, Küche 20 qm,) berechnet; der Mietvertrag weist inkl. Nebenräume 240 qm für den Gesamtbereich aus.
Die Wohnungen (Jahresmieten insgesamt 76,000 €) sind teilweise mit Balkonen ausgestattet.
Nur in wenigen Einzelbereichen besteht noch ein geringer Renovierungsbedarf.
Nähere Einzelheiten (Adresse, Nebenkostenabrechnungen, Zeichnungen) erfahren Sie von Deutsche Bank-Immobilien, Hildesheim.
Für Finanzierungsfragen steht Ihnen Miriam Strache (T.: 0178 67600589 zur Verfügung.
