23.03.2025
94513 Schönberg (Regierungsbezirk Niederbayern)
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses vielversprechende Objekt vorstellen zu dürfen!!!
Für:
- Investoren
- Kapitalanleger
- Pensionsbetreiber
- Airbnb Business
Wir bieten Ihnen ein wunderschönes, im Jahre 1958, erbautes und ab 2010 renoviertes bzw. saniertes Traumobjekt in toller Lage mit einer Betreiberwohnung, 7 großzügigen Appartements und einem vielversprechenden Gästebereich mit Gastroküche. Im ganzen Haus wurden bereits 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Fassade ist bereits komplett gedämmt, hinterlüftet und mit Lärchenholz verkleidet. Beheizt wird das Ganze von einer im Jahre 2013 eingebauten Pelletheizung. Auf dem Dach wurde eine PV-Anlage mit 8,2 KW montiert. Mit dieser können Sie jährliche Einnahmen von ca. 3650 € für die nächsten sieben Jahre generieren. Somit brauchen Sie sich keine Gedanken über die Energie für die Zukunft machen.
Im komplett kernsanierten Erdgeschoss befindet sich die helle, attraktive Wohnung mit großem Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Büro und einem toll ausgestatteten Tageslichtbad. Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden, Fliesen und modernen Glastüren bereits komplett bezugsfertig. Ebenso treffen Sie auf dieser Etage auf einen geräumigen Speisesaal, eine Terrasse mit elektrischer Markise, einer Gastroküche mit Nebenzimmer, einem WC und Skiraum.
Das erste und zweite Obergeschoss ist noch im Rohbauzustand, der nach eigenen Wünschen zu gestalten ist. Dort wurden sämtliche Wasser-/ Abwasserleitungen bereits erneuert. Die Heizungsrohre und Elektrik sind größtenteils neu. Diese Etage umfasst 6 geräumige Ein- und Zweiraumappartements. Alle Wohnungen haben bereits Anschlüsse für Küche, Bad und WC.
Das 1029 m² große Grundstück ist neu eingezäunt und gepflastert. Im Eingangsbereich ist eine Rollstuhlrampe montiert. Eine schöne Rasenfläche mit idyllischem Grillplatz, eine naturverbundene Terrasse für Ihre Gäste , Obstbäume und eine traumhafte Fernsicht runden diesen gemütlichen Gartenbereich ab.
Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet viel Platz. Eine großzügige Garage mit 52 m² und ausreichend freie Parkplätze gegenüber des Grundstückes bieten genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste.
Lassen Sie sich diesen Traum nicht entgehen!!!
Konnten wir Sie neugierig machen? Wenn ja, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn ein Bild sagt mehr als tausend Worte!!!
