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Top Rendite: 7?%+ mit saniertem Zweifamilienhaus im Grünen

749.000 €

Festpreis

05.11.2025

14550 Groß Kreutz (Havel)

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl Wohnraum als auch zusätzliche Erträge durch verschiedene Ausbaumöglichkeiten zu schaffen.
Fakten:
* Grundstück: 643 m²
* Wohnfläche: ca. 315 m²

Zustand:
* 2000 - 2001 Grundsanierung
* 2010 - Beginn Ausbau, Dämmung, Trockenbau, Dacherneuerung (Nebengelass)
* 2015 - Tiefbrunnen mit Saugpumpe 25 m
* 2017 - Einbau Kamin Wohnzimmer & Küche, Brennwert Heizungsanlage

Vermietung & Rendite
* 2022 für Vermietung umgebaut
* Alle Zimmer vermietet
* Jährliche Mieteinnahmen: 54.000?€
* Nebenkosten werden vollständig von Mietern getragen

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche315,00 m²
- Grundstücksfläche643,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1880
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert87 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.12.2020
- Gültig bis20.12.2030

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