Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine Neubau-Eigentumswohnung im Obergeschoss in bevorzugter, ruhiger Lage in der Nähe zur Fischersiedlung unweit des Hafenbereiches in Friedrichskoog zum Kauf an.
Es handelt sich dabei um ein geplantes Neubauvorhaben eines etablierten, regionalen Bauträgers dessen Fertigstellung bis ca. Ende 2026 realisiert werden soll.
Die Gesamtanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in folgender Aufteilung: 1 Mehrfamilienhaus (Haus B) mit 3 Wohneinheiten (2 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss als Penthouse) und 1 Mehrfamilienhaus (Haus A) mit 6 Wohneinheiten (4 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss als Penthouse) in Massivbauweise ohne Kellergeschoss.
Bei diesem hier offerierten Angebot geht es um die Wohnung Haus A Nr. 5 (Obergeschoss als Penthousewohnung) mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 64 m².
AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis enthalten: Grundstücksanteil, hochwertige massive Bauweise im Standard des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes GEG (u.a. zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung und Luftschicht, Klinker), Kunststoff-Isolierfenster 3-fach verglast mit Rollläden, Heizung Luft-Wärme-Pumpe, Warmwasser über moderne elektronische Durchlauferhitzer, Terrasse (gepflastert), schlüsselfertige Ausstattung (inkl. Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge nach Wahl bis zu EUR 30,00/m²), separater PKW-Stellplatz, separater Außen-Abstellraum.
ERDGESCHOSS: Über eine Außentreppe und das Außen-Entree gelangen Sie zur Haustür. Durch die Haustür kommen Sie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 36 m², Zugang zur großen Dachterrasse ca. 17 m², Anschlüsse für Küchenzeile). Von hier aus haben Sie dann Zugang zum Schlafzimmer (ca. 11 m²) und zum Bad (ca. 7,8 m², Fliesen, Dusche).
AUSSENANLAGEN: Eigener PKW-Stellplatz, separater eigener Außen-Abstellraum (ca. 8 m²), herrliche Süd-West Dachterrasse (ca. 17 m²).
NUTZUNG: Das Haus ist sowohl zu eigenen Wohnzwecken als auch für die Ferienvermietung nutzbar und verspricht hier aufgrund der Lage und Ausstattung gute Vermietungs-Perspektiven. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne auf Detailunterlagen (u.a. weitere verfügbare Einheiten, Baubeschreibung), eine Ortsbesichtigung oder einen Beratungstermin an.
