In bester Innenstadtlage von Bad Säckingen präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine architektonische Eleganz und erstklassige Bauqualität besticht. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und überzeugt nicht nur durch seine zeitlose Gestaltung, sondern auch durch seine ausgezeichnete Bauausführung – gewürdigt durch eine Auszeichnung der Architektenkammer für „Vorbildliches Bauen“.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand, es besteht keinerlei Sanierungsbedarf. Als letzte umfassende Maßnahme wurde im Jahr 2025 die Fassade vollständig und hochwertig neu gestrichen, was das äußere Erscheinungsbild zusätzlich aufwertet. Daneben wurden in den Jahren 2024 und 2025 weitere umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand.
Sorgenfreie Energieversorgung: Im Jahr 2024 wurde die Gasheizung durch einen Fernwärmeanschluss ersetzt, so dass auch hier eine zukunftssichere Versorgung dauerhaft und ohnen zukünftige Investitionen gewähreistet ist.
Das Objekt ist vollständig vermietet – sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Die solide Mieterstruktur und die exzellente Lage machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Highlights auf einen Blick:
Architektonisch prämiertes Gebäude in zentraler Innenstadtlage
Verwendung hochwertiger Materialien – solide Bauqualität
Kein Sanierungsbedarf – Zahlreiche Erneuerungen; Fassade 2025 frisch renoviert
Vollständig vermietet – stabile Einnahmen
Fernwärmeanschluss - Zukunftssichere Energieversorgung
Attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten
Dieses stilvolle und renditestarke Objekt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit besonderem Charakter und nachhaltiger Vermietbarkeit zu investieren.
