Top Kapitalanlage Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Laatzen

21.10.2025

30880 Laatzen

Top Kapitalanlage Zum Verkauf steht eine vermietete ca.73 m² große gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie helle Räumlichkeiten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2067 und kann dann verlängert werden.

Die Immobilie eignet sich perfekt als Top Kapitalanlage.
Die monatliche Nettomiete beträgt 718€ und bietet daher eine sehr gute Mietrendite.
Der Erbpachtzins beträgt 174,26€ im Vierteljahr.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer,Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne
Fernwärme Gas aus 2018

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche73,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert173 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.07.2025
- Gültig bis23.07.2035

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