Top Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

21.10.2025

80809 München

Kurzbeschreibung Milbertshofen-Am Hart Objekt Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet viel Licht und eine angenehme Wohnqualität. Das geräumige Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsbereiche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das moderne Duschbad wurde erst kürzlich saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Zugehörig zur Immobilie sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und erzielt Netto-Mieteinnahmen von 16.080 € im Jahr - eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite und langfristigem Potenzial.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert166 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.09.2017
- Gültig bis05.09.2027