23.03.2025
15517 Fürstenwalde (Spree)
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot - eine exklusive Immobilie in einer begehrten Toplage mit großem Potenzial erwartet Sie!
Das im Jahr um 1910 erbaute, solide und gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1.059 m².
Es hat bereits liebevolle Modernisierungen in den Jahren 1982 und 1995 durchlaufen und wartet nun auf Ihre individuellen Einflüsse.
Das Flächenangebot wurde um 1982 durch den Anbau eines Seitenflügels erweitert, der 1995 modernisiert wurde.
Ebenso ergänzt ein Neubau, der 1995 realisiert wurde, die Gesamtstruktur.
In diesem architektonischen Ensemble befinden sich derzeit fünf sicher vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 781 m² sowie eine ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 106 m².
Diese erstrecken sich vom Altbau über den Neubau bis hin zum angebauten Seitenflügel.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Einheiten, den Größen, Mieteinnahmen und dem genauen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Mieterliste und den Grundrissen im Exposé.
Die bevorzugte und stark nachgefragte Lage in der Nähe des Zentrums verspricht langfristig rentable Mieteinnahmen.
Aktuell beträgt die Jahresbruttowarmmiete der Anlage stolze 84.704,16 Euro.
Wohnungen und Geschäftsräume in dieser begehrten Lage sind sehr gefragt, und das volle Potenzial dieser Immobilie ist noch nicht ausgeschöpft.
Der Mietzins hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und bietet bei Neuvermietungen bestes Niveau.
Die Immobilie verfügt zudem über insgesamt acht befestigte Pkw-Stellplätze im Innenhof.
Diese seltene Gelegenheit eröffnet Ihnen äußerst interessante Möglichkeiten.
Sind Sie neugierig geworden?
Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
