Top-Investment: Renditestark in zentraler Lage - Renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial!

325.000 €

Festpreis

25.04.2025

63667 Nidda

Dieses attraktive Immobilienangebot vereint Renditepotenzial mit zentraler Lage und vielseitigem Nutzungspotenzial. Im Herzen der Stadt finden Sie zwei vollständig renovierte Läden: einen modernen Beautysalon und einen Barbiershop. Diese Geschäftsräume sind 2021 mit neuer Elektrik ausgestattet worden und bieten Ihnen sofort einsatzfähige Mietflächen. Ergänzt werden diese durch drei renovierungsbedürftige Wohnungen, die zwischen ca. 30 m² und ca. 80 m² groß sind und somit vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen. Aktuell generiert diese Immobilie jährliche Mieteinnahmen von € 26.280,--. Die Elektrik der Wohnungen sowie die Wasserleitungen wurden zuletzt 2001 erneuert. Das Dach wurde vor 8 Jahren neu eingedeckt. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2025 eine neue Etagenheizungen erhalten. Dieses Angebot bietet Ihnen nicht nur einen stabilen Einkommensstrom, sondern auch die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen zusätzlichen Wert zu schaffen. Ideal für Investoren, die ein solides Fundament für ihr Portfolio suchen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche330,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1851
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert112 kWh/m²a
- Gültig bis10.02.2030