Immobilienvertrieb Nord freut sich, Ihnen in Krempe ein solides, Stein auf Stein gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage anbieten zu dürfen. Die Immobilie besteht aus vier vermieteten Wohneinheiten: Stammhaus, Mittelhaus (aufgeteilt in zwei Wohneinheiten)und einem Endreihenhaus mit Anbau.
Stammhaus 5 Zimmer (ca. 1925; saniert 1999):
.Wohnfläche ca. 87 m²
.Erdgeschoss: Gäste-WC, großzügige Küche mit Sitzgelegenheit, Wohn- & Esszimmer, Kamin
.Garten angrenzend
.Dachgeschoss: zwei Schlafräume, Wannenbad mit Tageslichtfenster
Mittelreihenhaus EG & OG (ca. 1975; saniert 1999 & 2011):
.Erdgeschosswohnung 3 Zimmer ca. 75 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer
Vollbad, Büro, Küche
.Obergeschosswohnung 2 Zimmer ca. 82 m²: helles Wohnzimmer mit großen
Dachflächenfenstern, Schlafzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, modernes Wannenbad
.Vorteile: zwei gut vermietbare Einheiten mit eigener Infrastruktur
Endreihenhaus mit 3 Zimmern (1999 erbaut, 2011 umgebaut):
.Erdgeschoss: modernes Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, große offene
Wohnküche mit Kamin, Zugang zur Terrasse
.Freisitz, Treppe zur Dachterrasse (Dachterrasse potenziell erweiterbar)
.Dachgeschoss: ausgebauter Dachraum (Gästezimmer/Büro), weiteres Zimmer im
ausgebauten DG (Option Hobbyraum)
.Großer Keller mit sichtbaren Felssteinen
Wirtschaftliche Kennzahlen:
.Jahresnettokaltmiete der Anlage: 30.955,20 € p.a.
.PV-Anlage 9,2 kWp (2009/2010): ca. 4.450,00 € p.a. Ertrag
Die Energieausweise befinden sich in der Erstellung und liegen zur Besichtigung vor.
