Top Investment in Grafenwöhr Wärmegedämmtes MFH Voll vermietet mit Potential

1.350.000 €

Festpreis

22.03.2025

92655 Grafenwöhr

Dieses 2008 in hochwertiger und wertbeständiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und steht in Punkte Energieeinsparung einem neu errichteten Wohnhaus in nichts nach. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet.
Die 6 x 1-2 Zimmer Apartments die sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss befinden sind ebenfalls seit Jahren durchgehend vermietet. Die Miete würde nach einer möglichen Mietanpassung voraussichtlich bei ca. EUR
63000.- liegen zzgl. einer Lager- bzw. Gewerbefläche die man nochmals mit ca. EUR 12000.- im Jahr ansetzen könnte.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche271,00 m²
- Grundstücksfläche720,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr2008
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert65 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.12.2020
- Gültig bis30.11.2030

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