Mainz-Hechtsheim:
Top Gewerbeimmobilie mit großer Halle, Bürofläche +Betriebsleiterwohnung
Im Überblick:
- vielseitig nutzbare große Halle mit weiteren Büroräumen
- außerdem neuwertige Wohnung mit großen Terrassen
- gute Gewerbelage in Mainz-Hechtsheim mit kurzen Wegen zur Autobahn
- 23 gut anfahrbare Stellplätze auf dem Grundstück
- ideal für Gewerbebetreibende mit viel Platzbedarf u.a. auch zum Wohnen und Arbeiten
- weitere Gebäudeaufstockung denkbar
Gesamtfläche:
ca. 1.960 m²
Grundstück:
ca. 2.475 m²
Erdgeschoss: ca. 1.710 m² Gewerbefläche (bestehend aus Halle und Büroflächen)
Halle ca. 1.168 m²:
große Betriebs-Halle mit zusätzlichem Anbau
Büro ca. 400 m²:
u.a. Besprechungsraum, diverse Büroräume, WC-Anlagen, große Küchen, Lagerräume, Technik- und
Heizungsraum und 3 repräsentative Eingangsbereiche
Ausstattung:
hochwertige Klimaanlagen (beheizbar) und Belüftungssystem (Neupreis ca. 80.000,- EUR)
Obergeschoss: ca. 250 m² Wohnfläche inkl. 2 Terrassen (jeweils mit 25% angerechnet)
Wohnung 1:
5 ZKB-Wohnung mit Terrasse (ca. 160 m²)
Wohnung 2:
3 ZKB-Wohnung mit Terrasse (ca. 90 m²)
Ausstattung:
super schick und hochwertig gestaltet mit u.a. zeitlosen, großformatigen Fliesen, elektrischen Rollläden und 2
luxuriöse Einbauküchen mit Markengeräten
Baujahr:
ca. 1960, Aufstockung der Wohnungen in 2019
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert
dennoch besteht in Teilbereichen Investitionsbedarf
Heizung:
moderne Luftwärmepumpe von 2025 + Fußbodenheizung + Vollwärmeschutz
Fenster:
überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2019 mit elektr. Rollläden
Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Freistellung:
kurzfristig nach Absprache möglich
Kaufpreis: zzgl.: 2 Einbauküchen
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