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Dieses ansprechende, freistehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wächtersbach. Die im Jahr 2005 erbaute Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 235?m² sowie zusätzlich ca. 70?m² Nutzfläche auf einem etwa 592?m² großen Grundstück. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre gehobene Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören insgesamt vier PKW-Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage, die einen direkten Zugang zum Haus bietet und somit einen komfortablen und witterungsgeschützten Zugang ins Gebäude ermöglicht.
Alle drei Wohneinheiten sind leerstehend und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage:
Erdgeschosswohnung
Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50?m² Wohnfläche - ideal für Singles oder Paare. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Obergeschosswohnung
Die großzügige Wohnung 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit heller Wohnküche und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 95 m² ohne Balkon- bzw. Terrassenfläche. Eine hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ist bereits vorhanden und bietet höchsten Kochkomfort. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für den Familienalltag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort. Der weitläufige Sonnenbalkon sowie eine großzügige Terrassenfläche bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien - perfekt für gesellige Sommerabende oder erhol-same Auszeiten.
Dachgeschosswohnung
Die ebenfalls geräumig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² ohne Balkonfläche überzeugt durch ihren offenen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Auch hier ist eine offene Küche vorhanden, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der kompakte, sonnige Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen mit Ausblick ein.
