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Top-gepflegte Split-Level-Doppelhaushälfte mit großer Terrasse in Gröbenzell-Nord

1.970,00 €

Nettokaltmiete

24.06.2025

82194 Gröbenzell

Diese hübsche Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise präsentiert sich in sehr gepflegtem und 2018 umfangreich modernisiertem Zustand.

Auf der Eingangsebene befindet sich neben der Küche (ohne Einbauküche), ein Esszimmer sowie eine kleine Garderobennische. Geht man wenige Stufen nach oben, gelangt man in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Südterrasse. Diese lädt zu vielen schönen Stunden im Freien ein. Ein Büro/Ankleidezimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Glasdusche sind gleich neben dem Wohnzimmer untergebracht. Beide Räume verfügen über einen hohen Luftraum und obenliegende, elektrisch gesteuerte Fenster. Im Obergeschoss des Hauses liegen die beiden Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken.

Im Untergeschoss sind die Wirtschaftsräume (Speise-/Abstellkammer, Heizungs-/Tankraum, Waschküche) und ein großer Hobbyraum untergebracht. Ihm ist ein verglaster Außenbereich unter der Terrasse vorgelagert (Raumhöhe ca. 1,80), der unentgeltlich genutzt werden darf.

Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.970,00 €
- Nebenkosten150,00
- Warmmiete2.120,00 €
Merkmale
- Wohnfläche119,00 m²
- Grundstücksfläche242,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGäste WC
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert124 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.12.2023