Kurzbeschreibung
Wohnkultur und Lebensstil mit südlichem Ambiente
Objekt
Dieses im Jahr 2014/15 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt vor allem durch sein modernes Design. Errichtet mit 42?cm starkem, hochdämmendem Ziegelmauerwerk, bietet es auf zwei Ebenen insgesamt ca. 288,22?m² Wohnfläche.
Bei dieser Wohnfläche sind die 22,50 m² Terrassenfläche, sowie die 22,50 m² Balkonfläche noch nicht berücksichtigt.
Mit zwei Geschossen und insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, besticht das kreative Wohnkonzept durch intelligente Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung.
Komplettiert wird dieses Angebot durch die traumhafte Gartenanlage als auch durch die exklusive Garten-, Gehweg- und Fahrtwegbeleuchtung
Die lichtdurchfluteten Räume verdanken ihre Helligkeit vor allem den zahlreichen bodentiefen Fensterelementen, die in vielen Bereichen des Hauses verbaut wurden. Hochwertige Parkettböden und graue, großformatige Fliesen unterstreichen die klare Linienführung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 140,88 m² (zzgl. 22,50 m² Terrassenfläche)
bietet 4 Zimmer, Windfang, Gäste-WC, Bad, Ankleidezimmer mit Einbaumöbel, offener Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Zwei Terrassen in herrlicher Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Diese Wohnung ist an eine solide Mietpartei vermietet.
Im Obergeschoss stehen weitere 147,34 m² Wohnfläche (zzgl. 22,50 m² Balkonfläche)
und ebenfalls 4 Zimmer zur Verfügung. Windfang, Gäste-WC, 2 Bäder, Ankleidezimmer mit Einbaumöbel, offener Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Zwei Balkone ermöglichen auch im Obergeschoss einen angenehmen Aufenthalt im Freien.
Diese Wohnung steht ab September frei zur Eigennutzung.
Beheizt wird das gesamte Wohnhaus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden, so dass auf Wunsch ein Holz- oder Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle installiert werden kann.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, sowie Dachbegrünung. 2 Kellerersatzräume bieten viel Platz zum Lagern und Verstauen.
Es wurden laufend Verbesserungsinvestitionen getätigt:
2018: automatische Beregnungsanlage (gespeist
über privaten Brunnen)
Mähroborter
2021: Brunnenbohrung und- einrichtung
Weitere Pluspunkte der Immobilie:
- bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Raffstores
- hochwertiger Parkettboden
- 3 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-Toiletten
Insgesamt bietet dieses Wohnhaus eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und einer großzügigen Grundstücksfläche.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-sued.de
Übrigens:
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