Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotenen Räumlichkeiten in Maxdorf befinden sich in einem 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus.
Insgesamt gibt es noch 5 weitere Wohnungen im Haus. Aktuell wird die von uns angebotene, attraktive Teileinheit als Gewerbefläche genutzt. Die Teilungserklärung gestattet heute bereits die Wohnnutzung.
Der zukünftige Eigentümer kann die aktuelle Gewerbeeinheit weiter nutzen, oder alternativ eine großzügige Wohnung ohne weitere Wände, z.B. in Form eines Lofts, gestalten. Eine Wohn-Etage mit drei Eigentumswohnungen könnte ebenfalls auf der großzügigen Fläche errichtet werden. Die baulichen Möglichkeiten lassen hier viel Raum. Die Umnutzung Gewerbe in Wohnen soll vom neuen Eigentümer beantragt werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird vorgelegt.
Im Untergeschoss sind Kellerräume, aktuell getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren, sowie ein Kühlhaus installiert.
Sämtliche Räumlichkeiten im Objekt sind gepflegt. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Stand Baujahr 1993.
Zusätzlich werden 6 Stellplätze im Freien mit verkauft.
Das Objekt ist äußerst interessant aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit dem Erwerb bieten sich einmalige Möglichkeiten verschiedene Nutzungsarten zu realisieren. Verkauft wird das Sondereigentum als Gewerbeeinheit, so wie es heute genutzt wird. Fotos des Objekts werden aus diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Bitte Schreiben Sie uns mit Ihren vollständigen Kontakt- und Adressdaten an.
Wir beraten Sie gerne!
Raumaufteilung
Erdgeschoss- Fläche:
+ Ca. 270m².
+ Separate Küche.
+ Aktuell offen gehaltene Fläche.
Untergeschoss:
+ Ca. 125m².
+ Kellerräume.
+ Kühlhaus.
+ Toiletten-Anlagen Damen/Herren.
+ Lasten-Aufzugsschacht vorhanden.
