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Kempten (Allgäu)
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Top-Bürostandort in Kempten (Allgäu): Flexibles Nutzungskonzept für Investoren & Eigennutzer!

1.430.000 €
Festpreis
09.06.2025
87437 Kempten (Allgäu)
Key Facts:


Vermietbare Fläche: ca. 756,50 m²

Grundstücksfläche: ca. 614,00 m²


Nutzfläche Bestandsgebäude: ca. 456,00 m²

Baujahr Bestandsgebäude: ca. 1956

Nutzfläche Büroanbau: ca. 300,50 m²

Baujahr Büroanbau: 1998

Umfassende Sanierung des Flachdaches in 2020


Mieter: Steuerberatungsgesellschaft
Mietvertragslaufzeit: bis 30.06.2026
Jahresnettokaltmiete IST: ca. 81.600,00 EUR p.a.
Jahresnettokaltmiete SOLL: ca. 84.000,00 EUR - 90.000,00 EUR p.a. (ca. 7.200,00 - 7.600,00 EUR (monatlich/netto/kalt))
Bodenrichtwert per 01.01.2024: 410,00 EUR/qm




Stellplätze/Garagen: 2x Garage, Stellplätze an der Südseite des Gebäudes
Energieträger: Gaszentralheizung, Gas-Brennwertkessel in 2022 erneuert
Energieausweis: in Erstellung





























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche757,00 m²
    • Grundstücksfläche531,00 m²
    • Zimmeranzahl10
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Info zur Anzeige

  • Ort87437 Kempten (Allgäu)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum09.06.2025
  • Anzeigen­kennung4da8872b
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser