Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im sehr beliebten Ortsteil Sankt Johannis in Nürnberg. Ideal als Kapitalanlage geeignet, erzielt die Wohnung aktuell einer monatliche Kaltmieteinnahme von 750 €.
Daraus ergibt sich eine starke Rendite von 4,65 % und ist somit eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen in Top Lage setzen.
Die ca. 40,58 m² große Wohnung überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand und ihrem
gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss, sowie einer Top Lage. Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Uniklinikum Nord sorgt sie für eine optimale Vermietbarkeit.
Die Renovierung fand 2023 statt. Hierbei wurden neue Elektro-Leitungen verlegt und neue 2-fach-verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster angebracht. Außerdem sind das Schlaf- und das Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet worden. Die Wände haben einen neuen Putz und Anstrich erhalten und die Böden wurden ausgetauscht. Auch das Badezimmer wurde vollständig saniert, mit neuen Leitungen, Fliesen und Sanitärgegenständen.
Die Küche, mit Platz für einen Esstisch, verfügt über eine eingebaute weiße Hochglanz Einbauküche (Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Spüle,
Küchenschränke), welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist, und zusätzlich zu einer
bequemen Vermietbarkeit beiträgt.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und TV. Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich direkt daneben.
Auch das helle Tageslichtbad ist ein echter Hingucker. Die Dusche im hocheleganten Design, das Waschbecken und die Toilette runden das Badezimmer inkl. LED-Spiegel stilvoll ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Objekt mit starker Rendite und gesicherten Einnahmen zu ergattern.
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