TOP 2-Zi-Wohnung mit Einbauküche und Dachterrasse (WE 2.4)

710,10 €

Nettokaltmiete

14.07.2025

91438 Bad Windsheim

Die Wohnung befindet sich in in einem schönen Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2023/2024) in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage.

Es wurden insgesamt 18 Appartments/Wohnungen im 1. und 2. OG sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erstellt.

Die hier angebotene noch verfügbare 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52,60 m².

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Bodentiefe Fenster und eine schöne Dachterrasse bieten die Annehmlichkeit eines modernen Wohnens.

Im Erdgeschoss steht ein Abstellraum (Kellerersatzraum) mit ca. 4 m² zur Verfügung.

Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz optional angemietet werden.

Die Wohnungen entsprechen energetisch dem KFW-55-Standard (Endenergiebedarf A+, 22,3 kWh/(m²·a). Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftssicher durch eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 170 EUR enthalten die Kaltnebenkosten, Heizkosten-Vorauszahlung, Hausmeisterdienst, Müllabfuhr usw.

Der Strom muss vom künftigen Mieter eigenständig beim örtlichen Energieversorger angemeldet werden, die monatlichen Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete710,10 €
- Nebenkosten170,00
- Warmmiete880,10 €
Merkmale
- Wohnfläche52,60 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert22 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.05.2022
- Gültig bis03.05.2032