22.03.2025
25451 Quickborn (Landkreis Pinneberg)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Quickborn, erbaut 1979 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 750 m², besticht durch seine charmante Bauweise und durchdachte Raumaufteilung.
Auf rund 170 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoller Flur, der zu Ihrer Linken zu einem Tageslicht-Gäste-WC führt. Hier besteht die Möglichkeit, den ursprünglichen Zustand eines Dusch-WCs durch einen Rückbau wiederherzustellen, da sämtliche Wasseranschlüsse und Abwasserrohre unter Putz erhalten sind.
Gegenüber dem Eingang erstreckt sich der großzügige Ess- und Wohnbereich mit etwa 50 m² Fläche, dessen Herzstück ein geschmackvoller Kaminofen bildet. Die helle, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten von Bosch und AEG ausgestattet und nahtlos mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden. Die oberen Etagen erreichen Sie über eine ansprechende weiße Holztreppe, die Sie zu den Schlafzimmern führt.
In der privaten Zone im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit eigener Loggia und Blick auf den Garten, ein geräumiges Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie zum 1997 ausgebauten Spitzboden, der ca. 24 m² Platz für ein gemütliches Kinderzimmer mit eigener kleiner Ankleide bietet.
Die smarten elektrisch (auch per App) betriebenen Außenrollläden tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern halten auch in den kalten Monaten die Wärme im Haus. Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt etwa 180 m², doch im voll ausgebauten, beheizten Kellerbereich mit Tageslicht (Vollunterkellerung) stehen zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Wohn-, Hobbyraum oder Wellnessbereich.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten und eine einladende Terrasse, deren Boden erst im Jahr 2021 erneuert wurde. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Carport, die Platz für mehrere Fahrzeuge sowie Gartengeräte bieten. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt, sodass einziehen ohne großen Modernisierungsaufwand möglich ist.
Im November 2024 wurde eine neue Buderus Ölheizung inklusive neuer Warmwasserspeicher von Viessmann eingebaut. Die Heizung hat ein Energielabel A und einen Verbrauch von 18 kW. Sie kann mit erneuerbarer Energie (Photovoltaik) gekoppelt werden, und mit dem schon vorhandenen Kaminofen kann man die 65 % erneuerbare Energie erreichen.
Aufgrund der neuen Ölheizung, die Ende 2024 eingebaut, wurde eine neue Energieausweiserstellung in Auftrag gegeben.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Fordern Sie unser Exposé an und lassen Sie sich von weiteren Bildern und Informationen begeistern.
