Kandern
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Tolles Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Wollbach-Egerten

560.000 €
Festpreis
03.07.2025
79400 Kandern
Eine schönere Lage für Ihr neues Zuhause können Sie sich kaum vorstellen. Sie Wohnen auf Wollbachs Sonnenterrasse Egerten und genießen einen freien Blick auf Felder, Obstwiesen bis hinauf zum Waldrand, wo Rehe in einer Seelenruhe äsen.
Der Rohbau für dieses Anwesen in der Wollbacher Straße 18 wurde 1993 bis 2005 begonnen. Die jetzigen Eigentümer haben das haus dann ab 2006 bis 2010 fertiggestellt.

Der Hauseingang führt zunächst in den Garderobenbereich, geht dann über in einen Flur. Gleich rechts ist das Gäste-WC, daneben ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Herzstück des Hauses: die geräumige Landhausküche aus Echtholz mit großem Esstisch in der Mitte. Sie können sich jetzt schon darauf freuen für Freunde und für die Großfamilie zu kochen. Und was jeden Hobbykoch besonders begeistert: der Herd ist eine Kombination aus Strom und Gas.
In der Küche ist auch der Pelletofen installiert. Das flackernde Feuer zieht nicht nur alle Blicke auf sich, die Anlage betreibt auch in Verbindung mit Solarpanelen auf dem Dach die Zentralheizung sowie die Warmwasseraufbereitung.
Von der Küche führt eine Tür in den Vorratsraum, von dem eine Treppe hinauf in die Doppelgarage führt. So können Sie Ihr Auto parken und Ihre Einkäufe direkt verstauen.

Zur Südseite hin liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschplatz, Bidet und Toilette. Im Dachgeschoss ist die Haustechnik untergebracht. Doch haben Sie hier die Möglichkeit ein Mansardenzimmer auszubauen.

Im Erdreich ist eine Regenwasserzisterne eingebaut mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern. Das gesammelte Wasser können Sie für die Waschmaschine sowie für die Toilettenspülung nutzen.
Im Untergeschoss gibt es außerdem einen von außen zugänglichen Keller.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche173,00 m²
    • Grundstücksfläche661,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2010

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Info zur Anzeige

  • Ort79400 Kandern
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum03.07.2025
  • Anzeigen­kennung705fceb4
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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