Gaggenau
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Tolle Aussicht in einer begehrten Wohnlage

298.800 €
Festpreis
25.06.2025
76571 Gaggenau
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1984 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit separater Dachgeschosswohnung konzipiert. Es besticht durch seine harmonische Farbgestaltung, dezente Dachüberstände und eine klare, zeitlose Grundform. Während die Straßenseite eher zurückhaltend gestaltet ist, öffnet sich das Haus nach Südwesten und sorgt so für viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Vor einigen Jahren wurde das Anwesen in drei separate Wohnetagen aufgeteilt.
Die angebotene Dachgeschosswohnung entspricht von der Ausstattung größtenteils dem Baujahr des Hauses und bietet ein komfortables Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie der Vorgarten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Spitzboden steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum, da kein Kellerraum vorhanden ist. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer integriert.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden mit unverbautem Ausblick ein – perfekt, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen.
Das großzügige, sonnige Grundstück erstreckt sich über 651 m². Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die Warmwasserbereitung wird durch umweltfreundliche Solarkollektoren unterstützt, was die Energiekosten nachhaltig reduziert.
Raumaufteilung Über eine elegante Treppe aus Naturstein, flankiert von Wänden mit ansprechendem Rauputz, gelangen Sie zu dieser charmanten Wohnung. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die viel Platz für eine Familiengarderobe bietet und als Spielbereich für die Kinder genutzt werden kann. Die Grundfläche der Zimmer 1 und 2 ist aufgrund der Dachschräge, die im Bereich zwischen 1 und 2 Metern nur zur Hälfte in die Wohnfläche einfließt, etwas größer.
Das komfortable Badezimmer erfüllt alle Wünsche. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr des Hauses. Die Wände sind mit Tapete versehen, während die Decken mit unterschiedlichen Holzpaneelen verkleidet sind und den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre verleihen.
Im Sommer lässt sich der Wohnraum zum Balkon hin öffnen, sodass die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich fließend verschwimmen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche106,10 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
  • Baujahr2006
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert130 kWh/m²a
    • Ausstelldatum19.07.2022
    • Gültig bis18.07.2032

Ähnliche Anzeigen

  • Großzügiges Wohnen in begehrter Wohnlage - Gaggenau8
    07.07.2025
    Partner-Anzeige

    Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1984 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit separater Dachgeschosswohnung konzipiert. Es besticht durch seine...
    379.900 €
    Festpreis
    76571 Gaggenau
  • Bolanden: Schöne 5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen - Bolanden10
    15.04.2025
    Partner-Anzeige

    Willkommen in Ihrer neuen großzügigen Eigentumswohnung, ideal für die kleine Familie! Diese ansprechende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf...
    249.000 €
    Festpreis
    67295 Bolanden
  • Gemütliche Dachgeschoss Eigentumswohnung mit 2 Stellplätzen und große Gauben für viel Platz - Bibertal10
    25.06.2025
    Partner-Anzeige

    Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bibertal bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit großzügigem Schnitt, modernen Ausstattungen und flexibler...
    229.000 €
    Festpreis
    89346 Bibertal
  • Stylische Dachwohnung mit Traumblick - Wohnen über den Dächern von Pforzheim - Pforzheim10
    18.06.2025
    Partner-Anzeige

    Charmante Dachgeschosswohnung mit Studiofeeling in zentraler Lage von Pforzheim - Angebote willkommen!

    Zum Verkauf steht eine sanierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Herzen von...
    229.000 €
    Festpreis
    75177 Pforzheim
  • Sofort bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in Köln-Buchheim - Köln10
    15.05.2025
    Partner-Anzeige

    Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 72 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für modernes Wohnen...
    280.000 €
    Festpreis
    51067 Köln

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort76571 Gaggenau
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.06.2025
  • Anzeigen­kennung80a6f30b
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick