Objektbeschreibung: Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein freistehendes 6 Zimmer Haus mit ca.138 qm Wohnfläche mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie zwei Garagen .
Pläne und Statik sind vorhanden .
Das Grundstück ist schon zum betonieren der Bodenplatte vorbereitet .
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Titz Jackerath in einem gepflegten , verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung,bietet Fernblick ins Grüne und grenzt an eine große Pferdewiese .
Es ist das letzte freie Baugrundstück in diesem ruhigen Viertel , ansonsten ist die Bebauung abgeschlossen .
Über das nahe Autobahnkreuz Jackerath sind die Städte Mönchengladbach , Düsseldorf, Aachen und Köln schnell erreicht .
Jackerath verfügt über eine Kita mit U3 Betreuung und eine heilpädagogische Kita .
Im knapp 4 Kilometer entfernten Gemeindehauptort Titz gibt es weitere Kitas und ein Schulzentrum mit einer hochgelobten weiterführenden Modellschule (Primus Schule).
Dort finden Sie auch ein Einkaufszentrum , Ärzte , Apotheke und Banken sowie ein Hallenbad .
Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Küche , Wohnzimmer , Gäste WC , Technikraum und Abstellraum.
Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Bad .
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit normaler Geschosshöhe und großen Giebelfenstern .
Über den Dachgeschosszimmern befindet sich noch ein Kriechspeicher .
Provision: 1,785 % vom Kaufpreis
