26.01.2023
94113 Tiefenbach (Landkreis Passau)
Lage: Wo freundliche Tallandschaften, sanfte Wiesenhänge und bewaldete Bergrücken zusammentreffen, hat sich eine unverbrauchte, bäuerlich geprägte Kulturlandschaft erhalten. Im Kirchberg vorm Wald erwartet Sie eine gastfreundliche bayerische Lebensart, eine stille wie lebhafte Erlebniswelt, die bei Groß und Klein lange in bester Erinnerung bleiben wird.
Der nahegelegene Eginger See mit seinem Badestrand und ausgedehnten Liege- und Spielflächen, dem See-Restaurant und dem Bootsverleih bietet Badespaß für die ganze Familie.
Genießen Sie das beschauliche Landleben oder stürzen Sie sich in das bunte Treiben der aufregenden Westernstadt Pullman City, wo Erlebnis-Welten zusammentreffen.
Ebenso kann man in der Sonnen-Therme in Eging am See seine Seele baumeln lassen. Weitere Thermalbäder finden Sie im Bäderdreieck Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach.
Neben abwechslungsreichen Erlebnisausflügen auf der Donau lädt auch der Nationalpark Bayerischer Wald zum Zeitvertreib ein.
Die Städte Passau und Deggendorf sind je ca. 15-20 Minuten entfernt und bequem über die Autobahn zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - Kostenangebot für Gabionenwand ca.: 25.000 Euro
Objekt: Ein zentral gelegenes Grundstück direkt am ruhigen Waldrand mit einer Fläche von ca. 650 m².
Das Grundstück ist voll erschlossen und wird mit einem genehmigten Plan für einen kleinen Bungalow mit ca. 64 m² WFL und einer Garage angeboten. Auf Wunsch könnte dieser Bungalow auch vergrößert werden. Allerdings müsste dann eine Tektur nachgereicht werden. Bei der Grundstückgrenze ist eine Gabionenwand geplant und genehmigt.
Für das geplante Haus gibt es ein Angebot von einem Unternehmer aus Ortenburg in Höhe von ca. 125.000 Euro. Das Fundament und Innenausbau ist in diesem Angebot nicht enthalten.
Für das Grundstück gibt es keinen Bauzwang.
Weiteres gerne auf Anfrage!
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
