Maler - Immobilien in Thüringen Maler

EVOLUTION 122 hat viele unterschiedliche Gesichter. Ganz modern ausgeführt in einer Variante mit hohem Kniestock,
25° Satteldach und vielen Fensterflächen oder ebenfalls zeitgemäß interpretiert als...

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen in ca. 1933 in teilunterkellerter Massiv- und Fachwerkbauweise in Reihe und 2,5-geschossig errichteten 3-Seiten-Restbauernhof, wo an das...

top gepflegt - sofort bezugsfähig - voll funktionstüchtig & aktiv - wenn Ihr möchtet gern möbliert mit dem was Ihr sehr - herrliche naturnahe gelegen - mit Bachplätschern aber OHNE Hochwassergefahr ICH habe: - auf 2 Wohnetagen Platz für somit 2 Generationen oder mit bis zu 4 Kindern – ein schon wunderschön modernisiertes EG - bisschen was zum selbst gestalten im OG – EBK im EG inklusive –- 1 Garage – ganz viel Potential für viiiiele Wünsche und das alles in einem gemütlichen Wohnort mit top Grundversorgung (tegut, Metzger, Bäcker, SPK, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Handwerker usw.) Und DU? Was suchst Du? Was ist Dein Traum? Passen wir vielleicht zusammen? Dann lest mal gerne weiter und fordere die Videos an, welche von jeder Etage zur Verfügung stehen und kommt alsbald zur Besichtigung vorbei. Hier wartet ein richtig gemütliches EFH mit gesamt 156 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche auf 2 Wohnetagen zu je ca. 73m² Wohnfläche und nahezu ebenerdigem Zugang auf Euch.

Die Zuwegung zum Objekt und die Zufahrt sind ebenso wie der Terrassenbereich mit Pflaster versehen. Vor einem Einzug müssten aus unserer Sicht lediglich die Maler-, Lackier- und Fliesen-, Bodenbelagsarbeiten dem heutigen Zeitgeist angepasst werden. Einen Kostenvoranschlag können wir Ihnen gern bei ernsthaftem Interesse erstellen. Haben Sie Interesse oder wünschen weitere Informationen?

Das Objekt hinterließ bei der Besichtigung einen positiven optischen Gesamteindruck, wesentliche Mängel waren nicht offensichtlich, sind auch der Verkäuferin nicht bekannt. Vor einem durchaus zeitnahen Einzug wären insbesondere Modernisierungsarbeiten was Maler-/ Tapezier-/ Lackier-, Fliesen- und Bodenbelags- und Elektroarbeiten erforderlich. Zudem müsste das nicht zeitgemäße Bad und eine Zentralheizungsanlage angegangen werden.

Die komplette Elektroanlage, die Öl-Zentralheizungsanlage, Das Dache, die Fassade, die Hauseingangs- und Zimmertüren wurden 1993 ebenso erneuert wie die Kunststoff-Isolier-glasfenster. Vor einem Einzug müssten lediglich die Bodenbelage, Maler-/ Lackier- und Tapezierarbeiten den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden.

Vor einem Neubezug müssten zur Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse kostenmäßig kalkulierbare Investitionen getätigt werden, insbesondere bei Maler-/ Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlich sich eine Bushaltestelle, sodass man auch mit 2 Linien gut in die Stadt gelangt. Das Objekt ist durch den Garten ideal für eine Familie mit 2 Kindern, die sich hier austoben können oder vom Lärm der Stadt geschädigte Interessenten.

Ebenso wurde das sonst zumeist stiefmütterlich behandelte Treppenhaus gerade malermäßig neu instandgesetzt und macht so gleich beim Betreten des Hauses einen guten Eindruck, sodass man auch mal anspruchsvolleren Besuch empfangen kann.

* Kindergarten: ca. 550 Meter - bequem erreichbar, ohne große Fahrerei. * Supermarkt (momentan leider geschlossen): ca. 150 Meter - schnell mal "eben" frische Brötchen, Milch oder das Vergessene holen. * Und ganz in der Nähe sogar eine Pizzeria mit Eisverkauf - der kleine Luxus für den Feierabend, für Sommernachmittage oder den spontanen Familienmoment.

Dieses potentialstarke Einfamilienhaus ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, welcher sich nicht davor scheut auch mal "anzupacken". Die Vorteile der Lage und des Hauses sprechen klar für sich. Verteilt auf 2 Wohnetagen und zusätzlichen Keller hat auch eine große Familie ausreichend Platz sich zu entfalten. Das große Grundstück, die ruhige Anliegerstraße und die direkte Anbindung zu Feld und Wiese wird vor allem Naturliebhabern sehr gefallen.

Diese recht außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr imposanten unter Denkmalschutz stehenden Villa "Oeser" aus der Gründerzeit mit Baujahr um 1900. Das Gebäude wurde ca. 2015...

Im Wohnzimmer und im Bad wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Vor einem Einzug müssten lediglich Modernisierungsarbeiten (Maler-/Tapezierarbeiten) vorgenommen werden, um sie den persönlichen Bedürfnissen anzupassen, da die Bausubstanz als sehr gut eingeschätzt werden kann. Bei den hier genannten Modernisierungen können wir Ihnen gern mit unseren hauseigenen Handwerkern ein entsprechendes kostengünstiges Angebot unterbreiten, welche wir für unsere Anlegern und Investoren bereithalten.

Besonderes Highlight: Alle Bewohner profitieren vom Zugang zu gemeinschaftlichen Balkonen oder großzügigen Terrassen - perfekte Rückzugsorte zum Entspannen, Lernen oder um einfach mal die Sonne zu genießen. Die Schwanseestraße verbindet modernes Wohnen mit zentraler Lage - perfekt für alle, die in Weimar studieren oder ihre Ausbildung absolvieren und dabei Wert auf Komfort, Design und ein gutes Wohnumfeld legen.

Besonderes Highlight: Alle Bewohner profitieren vom Zugang zu gemeinschaftlichen Balkonen oder großzügigen Terrassen - perfekte Rückzugsorte zum Entspannen, Lernen oder um einfach mal die Sonne zu genießen. Die Schwanseestraße verbindet modernes Wohnen mit zentraler Lage - perfekt für alle, die in Weimar studieren oder ihre Ausbildung absolvieren und dabei Wert auf Komfort, Design und ein gutes Wohnumfeld legen.

Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut, KfW55-Standard. PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER. Der hier angebotene Wohnungstyp 2 ist insgesamt 12 mal im Objekt vorhanden, 2 mal auf jeder der 6 Etagen. Dargestellt sind hier die Grunddaten für die Wohnung 01.07. im 1. OG. Der Preis für den Stellplatz bezieht sich auf die Tiefgarage. Die Wohnung war nach Fertigstellung 3 Jahre vermietet und ist nun freigezogen zum Verkauf.

Nach Kauf und Besitzübergang wird sich das Haus in einem leeren und besenreinen Zustand (wenn vereinbart) befinden. Dann werden üblicherweise Maler-, Umgestaltungs- und Austauscharbeiten (Sanitärgegenstände) stattfinden. Der Charakter des Anwesens ist geprägt durch: - RUHE -NATUR PUR -INDIVIDUALITÄT! -Alleinlage Also ein seltenes und begehrtes Anwesen!

Im Obergeschoss befinden sich dann ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie derzeit drei Schlafzimmer und ein weiterer Raum, welche ursprünglich mal als 2. Küche angedacht war. Hier könnte also leicht wieder eine 2. Wohneinheit geschaffen werden, da alle Anschlüsse für die Küche noch anliegen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Zusätzlich befindet sich ein Balkonkraftwerk auf dem Dach, welches leicht erweitert werden könnte.

Wobei mann das Haus auch als ein großes Einfamilienhaus nutzen kann. Das Grundstück ist Ebenerdig und hat eine Größe von ca. 500 m² bis 600 m². Geplant ist noch mal ein nebenliegendes Gartengrundstück von ca. 400 m² dazu zu erwerben. Sodass dann ein Grundstück von ca. 900 m² bis 1000 m² zum Verkauf steht.

Hier einfach einen Anwohnerparkausweis erwerben. Wir bitten von der Haltung großer Hunde abzusehen! Überzeugen Sie sich doch einfach mal von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103,90 kWh/(m²a), gültig bis 14.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920 **Aber mal ehrlich:** Kein Exposé ersetzt das Gefühl, wenn man zum ersten Mal durch die eigene Wohnung geht. Lassen Sie sich begeistern - wir reservieren Ihnen gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin!