Gesundheit - Immobilien in Thüringen Gesundheit

Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 2.300 m² Gewerbefläche: ca. 449 m² Wohnfläche: ca. 126 m² - alternativ als Büro nutzbar Teilvermietung vorhanden - laufende Mieteinnahmen Großer Hof mit zahlreichen KFZ-Stellplätzen Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Dienstleistung, Produktion, Lager oder Wohnen Nutzungsmöglichkeiten: Büro- oder Praxisräume mit separatem Zugang Produktion oder Handel mit ausreichend Flächen für Maschinen, Lager oder Showroom Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr (z.?B. Handwerk, Agenturen, Gesundheit, Logistik) Wohn-/Büroeinheit zur Eigennutzung oder als vermietbare Wohneinheit Investitionsobjekt mit sofortigem Mietertrag durch bestehende Teilvermietung Besondere Vorteile: Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten Großzügiger Hofbereich - ideal für Parkplätze, Anlieferungen oder Außenlager Solide Substanz mit vielseitigem Ausbau- und Nutzungspotenzial Laufende Einnahmen durch vermietete Flächen - sofortige Rentabilität möglich Zukunftssichere Investition dank flexibler Struktur und attraktiver Lage Fazit: Diese Immobilie bietet viel Raum für unternehmerische Ideen - ob als Hauptsitz für Ihr Unternehmen, als renditestarke Kapitalanlage oder als kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung.

dass ihr diese Chance auf ein neues zu Hause oder das optimale Ferienhaus im Herzen und den Höhenlagen des Thüringer Waldes entdeckt habt. Wer ein Domizil sucht, wo sich gesunde, üppige Natur vor Euren Füßen ausstreckt, die Luft noch sauber und frisch ist und wo man von jeder Wohnetage wundervolle Weitsicht in die abwechslungsreiche Umgebung genießt, sollte sich unbedingt vor Ort davon überzeugen.

In den letzten Jahren wurde der Fachwerkteil komplett saniert. Eine der Wohnungen ist mit einer Wandheizung ausgestattet - für behagliche Wärme, gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Gepflegter Außenbereich mit Garten und gemeinschaftlich nutzbarer Terrasse. Massiver gemauerter Grillplatz für die Hausgemeinschaft - sorgt für hohe Wohnqualität.

Die Endstation der Straßenbahnlinie 4 ist ca. 60 m Luftlinie entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei, Ärzte und ein Gesundheits- und Seniorenzentrum. Ein Kindergarten ist fußläufig in 2-3 Gehminuten erreichbar. Seit Anfang des Jahres 2021 entsteht hier ein Gebäudeensemble bestehend aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 80 exklusiven und komfortablen Mietwohnungen.

Highlights Begehrte Innenstadtlage mit hoher Vermietungssicherheit Langjährig vermietet – zuverlässige Mieterstruktur Keine Instandhaltungsrisiken, keine Sonderumlagen Energieeffizienzklasse C – moderner Standard Private Dachterrasse – seltenes Highlight in dieser Lage Gesunde Eigentümergemeinschaft mit Rücklagenstärke Fazit Diese Wohnung kombiniert wirtschaftliche Stabilität mit architektonischem Charme. Die Dachterrasse, das Tageslichtbad und die zentrale, ruhige Lage verleihen dieser Immobilie ein Alleinstellungsmerkmal, das sich langfristig in Wertbeständigkeit und Mieterzufriedenheit auszahlt.

Hochwertige Echtholzböden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Allergiker freundliche Baumwolltapeten, Lehmputz, Kalkanstrich und Kalkputz schaffen ein gesundes und behagliches Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und umweltfreundlichen Komfort sorgt. Im Außenbereich steht ein abschließbarer Holzschuppen zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher oder Spielzeug bietet.

Die Endstation der Straßenbahnlinie 4 ist ca. 60 m Luftlinie entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei, Ärzte und ein Gesundheits- und Seniorenzentrum. Ein Kindergarten ist fußläufig in 2-3 Gehminuten erreichbar. Seit Mitte des Jahres 2021 entsteht hier ein U-förmiger Gebäudekomplex mit insgesamt 53 exklusiven und komfortablen Mietwohnungen.

Im gesamten Innenraum des Hauses dominieren natürliche Elemente wie Holzdielen, urige Holztüren und die aufgearbeiteten Holztreppen, welche gekonnt mit warmen Wandfarben kombiniert wurden und dem Haus eine behagliche Atmosphäre verleihen. Richtig aufgearbeitet, schaffen Holzdielen zudem ein gesundes Raumklima. Solche und andere handwerkliche Arbeiten könnten den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein mögliches Highlight einer künftigen Baumaßnahme wäre beispielsweise die Einrichtung einer Terrasse auf dem Anbau.

Die Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher sowie die Wärmepumpe mit Erdsonde sorgen für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Im Bauprozess wurde ausschließlich ökologisch wertvolles Vollholz eingesetzt, wodurch ein gesundes Raumklima entsteht. In diesem einzigartigen Wohnkonzept stehen modernes Design und Nachhaltigkeit im Einklang miteinander. Die Wohnfläche von ca. 234 m² unterteilt sich in großzügige, helle und komfortable Räumlichkeiten.

Beste Voraussetzungen, um heutzutage auf Grundlage von klassischer Fachwerksubstanz aus natürlichen gesunden Baumaterialien den Spagat zum modernen Ausbau hinzubekommen. Das Wohnhaus mit insgesamt 170 m² Wohnfläche auf 3 separaten Wohnetagen (ca. 73m² je Wohnung) + Teilunterkellerung und die Nebenflächen mit 3 Garagen (und reichlich öffentl. kostenlosen Stellflächen vor dem Haus), vielen Nebenräumen, Abstellflächen und Überdachungen, bieten genügend Raum für: - die größere Familie mit mehreren Kindern oder - zur Mehrgenerationennutzung oder - zum Wohnen + Arbeiten mit eigenen Geschäftsräumen oder - zur Vermietung (mit oder ohne Eigennutzung).

Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der im Jahr2023- 2025 einer grundhaften und energetischen Modernisierung unterzogen wurde, um den höchsten Standards gerecht zu werden. Als Nichtraucher-Wohnung ist sie ideal für Familien, Senioren oder Singles, die ein gesundes und sauberes Wohnen bevorzugen. Die Immobilie verfügt über einen Stellplatz, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert. Der Bezug ist ab dem 01.11.2025 möglich, was eine schnelle und unkomplizierte Übersiedlung ermöglicht.

Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der im Jahr2023- 2025 einer grundhaften und energetischen Modernisierung unterzogen wurde, um den höchsten Standards gerecht zu werden. Als Nichtraucher-Wohnung ist sie ideal für Familien, Senioren oder Singles, die ein gesundes und sauberes Wohnen bevorzugen. Die Immobilie verfügt über einen Stellplatz, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert. Der Bezug ist ab dem 01.11.2025 möglich, was eine schnelle und unkomplizierte Übersiedlung ermöglicht.

Genau hier komme ich von Danwood ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehe ich Ihnen von Anfang an als starke und zuverlässige Partnerin zur Seite! Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter KFW 40 Bauweise, gesundem Wohlfühlwohnen und dem Besten Preis-Leistungs-Verhältnis am Markt der Markenhersteller. Überzeugen Sie sich selbst: Tel.: 0176 31 411 982 Vanessa Spelge Dieses Angebot beinhaltet folgende Leistungen: - inkl.

Die Endstation der Straßenbahnlinie 4 ist ca. 60 m Luftlinie entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei, Ärzte und ein Gesundheits- und Seniorenzentrum. Ein Kindergarten ist fußläufig in 2-3 Gehminuten erreichbar. Seit Mitte des Jahres 2021 entsteht hier ein U-förmiger Gebäudekomplex mit insgesamt 53 exklusiven und komfortablen Mietwohnungen.

Die Fläche ist flexibel nutzbar – ideal für: • Private Kinderbetreuung • Kreativ- oder Handwerksbetriebe • Dienstleistungen im Gesundheits- oder Sozialbereich • Produktion im Rahmen eines Kleingewerbes Hinweis zur gewerblichen Ausstattung: Im Erdgeschoss des Verkaufsobjekts befinden sich derzeit zahlreiche Maschinen zur Metallbearbeitung.

neben dem angrenzenden Gartengrundstück, bietet diese Lehm-Immobilie einer jungen Familie: Durch eine gute Feuchtigkeitsregulierung entsteht ein gesundes Raumklima mit einer hohen Wärmespeicher-Kapazität. Weitere Vorteile sind eine lange Lebensdauer und guter Schallschutz. Dieses Lehmhaus verbindet ökologisches, gesundes und individuelles Wohnen mit Tradition und bietet Gesundheits- und Umweltvorteile des Naturbaustoffs.

Die Gebäude erfüllen den KfW 40 Standard, was nicht nur den Energieverbrauch erheblich senkt, sondern auch ein gesundes Wohnklima fördert. Ein besonderes Highlight sind die Dachterrassen - nutzbar von jedem Bewohner - mit Blick über die Innenstadt Jenas, die mit intensiver Begrünung ausgestattet sind und somit nicht nur einen hohen Freizeitwert bieten, sondern auch zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen.

Die Gebäude erfüllen den KfW 40 Standard, was nicht nur den Energieverbrauch erheblich senkt, sondern auch ein gesundes Wohnklima fördert. Ein besonderes Highlight sind die Dachterrassen - nutzbar von jedem Bewohner - mit Blick über die Innenstadt Jenas, die mit intensiver Begrünung ausgestattet sind und somit nicht nur einen hohen Freizeitwert bieten, sondern auch zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen.

Die Gebäude erfüllen den KfW 40 Standard, was nicht nur den Energieverbrauch erheblich senkt, sondern auch ein gesundes Wohnklima fördert. Ein besonderes Highlight sind die Dachterrassen - nutzbar von jedem Bewohner - mit Blick über die Innenstadt Jenas, die mit intensiver Begrünung ausgestattet sind und somit nicht nur einen hohen Freizeitwert bieten, sondern auch zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen.

Die Gebäude erfüllen den KfW 40 Standard, was nicht nur den Energieverbrauch erheblich senkt, sondern auch ein gesundes Wohnklima fördert. Ein besonderes Highlight sind die Dachterrassen - nutzbar von jedem Bewohner - mit Blick über die Innenstadt Jenas, die mit intensiver Begrünung ausgestattet sind und somit nicht nur einen hohen Freizeitwert bieten, sondern auch zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen.