Wohnung - Haus kaufen in Thüringen Wohnung

ruhiger Wohnlage gelegen vor der Altstadt unweit des Bahnhofs der Stadt. Die Villa umfasst 3 Wohnungen. Eine große herrschaftliche Wohneinheit mit Wintergarten und einem Erker mit Blick auf den großen Garten. Eine weitere große Wohnung mit einem schönen Sonnenbalkon ist in der großen Dachetage anzutreffen und eine weitere Wohnung mit ebenerdigem Zugang.

Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche . 1. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche . 2. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche . Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche ÜBERSICHT Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: ca. 1920 Bauweise: Massivbau Standort: Altenburg, Deutschland Anzahl der Wohnungen: 4, davon 3 mit Balkon Mietstatus: Wohnungen sind vermietet Kaltmiete: 1165,00 € pro Monat/ 13980 € im Jahr Zustand: saniert Ausstattung: Garten, 4 Stellplätze, Fahrradkeller, Waschkeller, zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung, Kellerräume

Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Vier der sieben Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen. Die Immobilie ist auch energetisch auf dem neuesten Stand: - Heizung: Pelletheizung mit separaten Wärmezählern pro Wohnung. - Warmwasser: Unterstützung durch eine Solaranlage (Solar-Kollektoren 2024 erneuert).

Der Bau liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend mit wenig Verkehr. Raumaufteilung Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils 55 Quadratmeter Wohnfläche. Im ersten Geschoss hat die Wohnung links eine Wohnfläche von 55 Quadratmeter. Die Wohnung rechts ist eine Maisonetten-Wohnung und geht damit bis in das Dachgeschoss über.

Bilder zur Wohnung liegen uns leider nicht vor. Die Wohnung ist seit 17.05.2015 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 683,00 € + Nebenkostenpauschale 150,00 € = Monatliche Warmmiete 833,00 €. Letzte Mieterhöhung am 01.06.2024.

Im Dachgeschoss ist eine 4-Raum Wohnung mit Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 x Kind, Wohn- und Schlafzimmer untergebracht. Die Bäder sind gefliest und mit Wanne, zusätzlich tlw. mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ein Gäste-WC.

Ein saniertes Renditeobjekt in Bestlage von Jena am Eingang zur Wagnergasse steht nun zum Verkauf. Dieses historischen Haus im Altstadtkern von Jena mit 933 m2 Wohn- u. Nutzfläche wurde in den letzten...

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Wohneinheiten, die sich auf die oberen Etagen verteilen. Im ersten Obergeschoss liegen ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment sowie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die beide aktuell vermietet sind. Über das Treppenhaus gelangt man zur dritten, großzügigen Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt und in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig renoviert wurde.

Zum Verkauf steht diese um 1913 erbaute Villa mit Keller in zentraler Ortslage von Bad Blankenburg. Die Villa beherbergt im EG und OG jeweils eine 4- Zimmer -Wohnung, wobei eine Etage auch gut als Praxis oder Büro genutzt werden könnte. Zusätzlich befinden sich auf halber Treppe zwei sogenannte Verandazimmer. Das Dachgeschoss ist bis auf ein Zimmer nicht ausgebaut.

Dachflächenfenster wurden erneuert - Treppenhäuser und Hauszugangstüren gestrichen (2025) - div. Wohnungen saniert - in 12/24 wurde der WW Speicher in der Mehringstr 11 erneuert, die Fensterbänke außen in der Mehringstr 10 instandgesetzt. Eckdaten:: Mehringstr. 10 - 9 WE - 5 Stellplätze - ca. 570 qm Wohnfläche Die Jahresnettokaltmiete beträgt 51.720,-€ Mehringssr. 11 - 11 WE inkl Hinterhaus - ca. 615 qm Wohnflächhe Die Jahresnettokaltmiete beträgt 57312,- € In Summe beträgt die JNKM ca. 109.032,- € und die Durchschnittsmiete lediglich ca. 7,60€/qm Somit besteht nach unseren Erfahrungswerten in den nächsten Jahren ein enormes Mietsteigerungspotenzial im Rahmen von Neuvermietungen und voraussichtlich nach Veröffentlichung des neuen Mietspiegels ab 1.7.25.

m² und verteilt sich funktional auf sechs Einheiten unterschiedlicher Größe. Aktuell sind drei der sechs Wohnungen vermietet, die übrigen drei stehen leer und können kurzfristig neu vermietet werden. Damit bietet sich Anlegern die Möglichkeit, den bestehenden Mietertrag ohne nennenswerten Aufwand zeitnah deutlich zu steigern.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen. Ein Balkonanbau im Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss und helle Räume.

Zusätzlich stehen Ihnen als weitere Nutzfläche zwei Abstellräumen und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und damit auch für Menschen mit Bewegungseinschränkung geeignet. Die Wohnung Nr. 2 umfasst ca. 94,4 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit und großem Essbreich, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC.

Die Fläche wurde modernisiert, ist in einem sehr gepflegten Zustand und derzeit nicht vermietet - bietet damit unmittelbar nutzbares Potenzial für Eigennutzer oder eine Neuvermietung. In den oberen Etagen befinden sich drei großzügige 3-Raum-Wohnungen, jeweils mit eigenem Gasetagenheizsystem. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten eine Wohnfläche von jeweils ca. 113?m², die Wohnung im Dachgeschoss misst ca. 87?m². Alle Einheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und Bidet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Wohneinheiten: - 1. Wohneinheit (Große Wohnung): 5 Zimmer, ideal für Familien, mit großzügigem Wohnbereich und moderner Küche. - 2. und 3. Wohneinheit (Kleine Wohnungen): 2 Zimmer, jeweils gut geschnitten und perfekt für Singles oder Paare. Investitionspotenzial: - Vollvermietet mit zuverlässigen Mietern - Mietsteigerungspotenzial vorhanden, was das Objekt besonders attraktiv für Anleger macht - Möglichkeit der Beantragung von Abgeschlossenheit, um Eigentumswohnungen zu schaffen und zu veräußern Highlights: - Hochwertige Sanierung (2014) - Geringer Wartungsaufwand aufgrund des aktuellen Zustands - Ideal für erste Erfahrungen im Immobilienbereich Fazit: Dieses Drei-Familienhaus ist eine hervorragende Investitionsgelegenheit in ein saniertes Objekt mit Zukunftspotenzial.

Jede Einheit ist mit ansprechenden Grundrissen ausgeführt - das Objekt ist vollvermietet und bietet eine sofortige Einnahmesicherheit. Zusätzlich verfügt das Anwesen über 9 Carports mit Lagerabteil, die jeweils einer Wohnung zugeordnet sind, sowie ca. 10 weitere Stellplätze. Die Stellplatzsituation ist für Mieter äußerst attraktiv und steigert die Nachfrage nach den Wohnungen. Das Gesamtareal besteht aus zwei Flurstücken mit zusammen 4.074 m² Grundstücksfläche: Flurstück 1054/1 - ca. 2.100 m² voll erschlossenes Bauland, derzeit genutzt mit 8 vermieteten Stellplätzen, einem eingezäunten Spielplatzbereich und Grünflächen.

Die Nettomieteinnahmen betrugen bis Juli 2025 8.640,00 EUR im Jahr, können aber durch die Erweiterung der zweiten Wohnung um ein Zimmer auf ca. 9.600,00 EUR gesteigert werden. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist gerade leer gezogen worden, so dass der neue Eigentümer diese selbst nutzen oder wieder vermieten könnte.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Grammetal/Nohra. Das Objekt ist Baujahr 1995 und wurde 2013 umfassend saniert. Wohnung 1: 3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Terrasse, 116 m² Wohnung 2: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 3: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 4: 3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 85 m² Wohnung 5: 2 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 67 m² Jahreskaltmiete 60.000 € Für jede Wohnung befindet sich zusätzlich mindestens ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, insgesamt sind neun PKW-Stellplätze vorhanden.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Grammetal/Nohra. Das Objekt ist Baujahr 1995 und wurde 2013 umfassend saniert. Wohnung 1: 3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Terrasse, 116 m² Wohnung 2: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 3: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 4: 3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 85 m² Wohnung 5: 2 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 67 m² Jahreskaltmiete 60.000 € Für jede Wohnung befindet sich zusätzlich mindestens ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, insgesamt sind neun PKW-Stellplätze vorhanden.

Wohnungsbestand mit 90 Wohnungen, 5-geschossig, unterkellert